Anslag · inntektsår 2025
Tungasletta 10 AS
Org.nr. 990288658 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Tungasletta 10 AS gir de 157 personlige eierne anslagsvis 196 269 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 104,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tungasletta 10 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 15,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 18 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tungasletta 10 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 14,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 23,4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tungasletta 10 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 14,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 12,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 19,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 11,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 104,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tungasletta 10 AS?
Tungasletta 10 AS eies til slutt av Personlig eier A (13,5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS), Personlig eier B (6,5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS), Union Real Estate Fund Iii SCSP (5,3 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS) og Personlig eier C (2,9 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tungasletta 10 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS | 13,5 % | 14,2 mill. kr | 124 098 kr |
| Personlig eier B gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS | 6,5 % | 6,8 mill. kr | 50 174 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5,3 % | 5,6 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5 % | 5,2 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS | 2,9 % | 3 mill. kr | 12 751 kr |
| Personlig eier D gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 2,3 % | 2,4 mill. kr | 6 624 kr |
| Personlig eier E gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Løren Holding AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Løren Holding AS | 1,8 % | 1,9 mill. kr | 1 716 kr |
| Personlig eier F gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → LJM AS | 1,8 % | 1,9 mill. kr | 906 kr |
| Personlig eier G gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 1,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 1,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Miraa Holding AS | 1,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 1,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 1,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 1 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 1 % | 1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 130,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 104,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 196 269 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- TUNGASLETTA 10 AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (22,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (12,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TRONDHEIM AREAL AS økte med 12 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 148,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (264,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (97 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LOMMELERKA AS i 2025.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i FURUSETBYEN AS i 2025.
- TUNGASLETTA 10 AS delte anslagsvis ut 11,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (22,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TRONDHEIM AREAL INVEST AS økte med 63,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GLV 20 INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i STOKKE INDUSTRI EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.