Anslag · inntektsår 2025
Victoriagården Kontor AS
Org.nr. 990236682 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Asker
Aksjene i Victoriagården Kontor AS gir de 88 personlige eierne anslagsvis 5 585 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Victoriagården Kontor AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Victoriagården Kontor AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 999 135 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 128 696 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Victoriagården Kontor AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 999 135 kr. Bankinnskuddene økte med 30 342 kr. Det er i snitt tatt ut 611 635 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (99 844 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 56 640 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 62 063 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Victoriagården Kontor AS?
Victoriagården Kontor AS eies til slutt av Personlig eier A (29,1 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS), Personlig eier B (10 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS), Personlig eier C (4,5 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS), Personlig eier D (4,2 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS) og Personlig eier E (2,8 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mondesir AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Victoriagården Kontor AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS | 29,1 % | 2,3 mill. kr | 5 585 kr |
| Personlig eier B gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS | 10 % | 795 925 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 4,5 % | 358 392 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 4,2 % | 330 824 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mondesir AS | 2,8 % | 225 669 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS → Vestsiden Holding AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Vestsiden Holding AS | 2,3 % | 186 692 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Green Harvest Invest AS | 2 % | 161 901 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS | 1,6 % | 129 010 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS → Kapilon Holding AS | 1,6 % | 129 010 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS → Via Holding AS | 1,6 % | 129 010 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mil Invest AS | 1,5 % | 117 371 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mil Invest AS | 1,5 % | 117 371 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Enga Invest AS | 1,4 % | 114 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Saraswati AS | 1,2 % | 92 642 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Investor AS | 1,1 % | 90 700 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 5 585 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 62 063 kr
Hendelser i eierkjeden
- VICTORIAGÅRDEN KONTOR AS delte anslagsvis ut 843 252 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (340 447 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,4 mill. kr).
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDVIKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS falt med 47,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- K11 INVESTOR AS delte anslagsvis ut 103 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (70 649 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mrd. kr).
- K11 INVESTOR AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- Finansinntektene i LOUIE INVESTOR AS steg fra 31,2 mill. kr i 2024 til 120,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i HYBEL AS i 2025.
- GAMMA INVEST AS gikk fra 6,5 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAG SMÅBYGG AS i 2024.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 65,5 % til 50,5 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS økte med 103 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SALTO EIENDOM AS økte med 8,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SALTO EIENDOM AS steg fra 3,8 mill. kr i 2023 til 17,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 3,7 % til 2,5 % av aksjene i HYBEL AS i 2024.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2024.
- GAMMA INVEST AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.