Anslag · inntektsår 2025
Teie Bolig AS
Org.nr. 990139903 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg
Aksjene i Teie Bolig AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 3 154 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Teie Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Teie Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 økte egenkapitalen med 906 181 kr, mest med nye penger fra eierne (2 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 76 154 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Teie Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 829 190 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 133 211 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 10,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 88 909 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 82 804 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Teie Bolig AS?
Teie Bolig AS eies til slutt av Coop Norge SA (50 % gjennom Teie Torg Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), Personlig eier A (20,7 % gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Emercor AS → Middelborg AS), Personlig eier B (14,3 % gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Eilicec AS), Personlig eier C (14,3 % gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Kirderf AS) og Personlig eier D (0,7 % gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Vestcorp AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Teie Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Norge SA gjennom Teie Torg Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 50 % | 5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Emercor AS → Middelborg AS | 20,7 % | 2,1 mill. kr | 3 154 kr |
| Personlig eier B gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Eilicec AS | 14,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Kirderf AS | 14,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Vestcorp AS | 0,7 % | 70 047 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Teie Torg Eiendom AS → Folksom AS → Egers AS | 0,1 % | 12 876 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 12,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3 154 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 82 804 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TEIE BOLIG AS falt med 1,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i TEIE TORG EIENDOM AS økte med 2,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- Innskutt egenkapital i TEIE BOLIG AS økte med 2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i TEIE TORG EIENDOM AS økte med 1,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FOLKSOM AS falt med 14 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TROVATOR AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Norge SA
- Eierandel i: Smidsrødveien 2 B AS
- Eierandel i: Smidsrødveien 4C AS
- Eierandel i: Smidsrødveien 4a AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.