Anslag · inntektsår 2025
Kjelsåsveien 168 Eiendom AS
Org.nr. 990040796 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg
Aksjene i Kjelsåsveien 168 Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 196 661 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjelsåsveien 168 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 29,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2023–2024. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 39,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjelsåsveien 168 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2022 til utgangen av 2024 ble 11,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 275 017 kr i inntektsårene 2023–2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kjelsåsveien 168 Eiendom AS?
Fra 2022 til 2024 økte egenkapitalen med 11,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 74 907 kr og den langsiktige gjelden økte med 109,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 341 760 kr i året.
Hvem eier Kjelsåsveien 168 Eiendom AS?
Kjelsåsveien 168 Eiendom AS eies til slutt av Jan Sigurd Otterlei (93,7 % gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS og Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS → Otterlei Invest AS), Personlig eier A (5,9 % gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS) og Personlig eier B (0,4 % gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjelsåsveien 168 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jan Sigurd Otterlei gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS; Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS → Otterlei Invest AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 93,7 % | 21,4 mill. kr | 196 661 kr |
| Personlig eier A gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS | 5,9 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS | 0,4 % | 99 223 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 196 661 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 212 438 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i OTTERLEI FORVALTNING AS steg fra 32,7 mill. kr i 2024 til 114,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTERLEI FORVALTNING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGT. 26C AS i 2025.
- OTTERLEI FORVALTNING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGT. 28C AS i 2025.
- OTTERLEI EIENDOM AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i BIRKEDALSVEIEN 28 INVEST AS i 2025.
- KJELSÅSVEIEN 168 HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KJELSÅSVEIEN 168 EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- OTTERLEI FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 172,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−147,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−66,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−386,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI FORVALTNING AS økte med 27 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OTTERLEI FORVALTNING AS steg fra 7 mill. kr i 2023 til 32,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTERLEI EIENDOM AS delte anslagsvis ut 26,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−9,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−38,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI EIENDOM AS økte med 62,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTERLEI EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BIRKEDALSVEIEN 28 AS i 2024.
- OTTERLEI GROUP AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i STRØMSBU HAGE AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI EIENDOM AS økte med 289,3 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTERLEI GROUP AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (52,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (−56,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (−23,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.