Anslag · inntektsår 2025
Ipark Eiendom i AS
Org.nr. 989835467 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Stavanger
Aksjene i Ipark Eiendom i AS gir den personlige eieren anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ipark Eiendom i AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 42,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, så avkastningen er 60,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ipark Eiendom i AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 641 664 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 14 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 242 752 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 242 806 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ipark Eiendom i AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 641 664 kr. Bankinnskuddene falt med 3,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 35,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (195 993 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 124 056 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 121 829 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ipark Eiendom i AS?
Ipark Eiendom i AS eies til slutt av Stiftelsen Norconserv (50 %), Soteira LTD Trustee for Sophia Sett (20,7 % gjennom Innovasjonsparken AS → Smedvig Eiendom AS → Smedvig AS → Filia AS), Sandnes Kommune (11,1 % gjennom Innovasjonsparken AS → Forus Næringspark AS), Stavanger Kommune (11,1 % gjennom Innovasjonsparken AS → Forus Næringspark AS) og Personlig eier (3,9 % gjennom Innovasjonsparken AS → Smedvig Eiendom AS → Smedvig AS → Avocet AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ipark Eiendom i AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Norconserv | 50 % | 7 mill. kr | – |
| Soteira LTD Trustee for Sophia Sett gjennom Innovasjonsparken AS → Smedvig Eiendom AS → Smedvig AS → Filia AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 20,7 % | 2,9 mill. kr | – |
| Sandnes Kommune gjennom Innovasjonsparken AS → Forus Næringspark AS | 11,1 % | 1,6 mill. kr | – |
| Stavanger Kommune gjennom Innovasjonsparken AS → Forus Næringspark AS | 11,1 % | 1,6 mill. kr | – |
| Personlig eier gjennom Innovasjonsparken AS → Smedvig Eiendom AS → Smedvig AS → Avocet AS | 3,9 % | 539 608 kr | 0 kr |
| Parrot LTD. gjennom Innovasjonsparken AS → Smedvig Eiendom AS → Smedvig AS → Palia AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,7 % | 372 231 kr | – |
| Sola Kommune gjennom Innovasjonsparken AS → Forus Næringspark AS | 0,5 % | 63 018 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 17,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 121 829 kr
Hendelser i eierkjeden
- IPARK EIENDOM I AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,9 mill. kr).
- SMEDVIG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 169,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (713,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−17,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (526,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SMEDVIG EIENDOM AS falt med 138,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SMEDVIG AS økte med 805 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FORUS NÆRINGSPARK AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MOSEIDSLETTA 112 AS i 2025.
- FORUS NÆRINGSPARK AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MAGELLAND 1 AS i 2025.
- FORUS NÆRINGSPARK AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MAGELLAND 2 AS i 2025.
- IPARK EIENDOM I AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
- SMEDVIG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 119,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (854,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−22 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (713,3 mill. kr).
- FORUS NÆRINGSPARK AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALARMEN 15 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AVOCET AS falt med 63,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i AVOCET AS steg fra 1,1 mill. kr i 2023 til 12,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Norconserv
- Eier: Sandnes Kommune
- Eier: Stavanger Kommune
- Eier: Sola Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.