Anslag · inntektsår 2025
Næringseiendom Holding AS
Org.nr. 989623095 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Næringseiendom Holding AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 94 730 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 70,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Næringseiendom Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Næringseiendom Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 21 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 7,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Næringseiendom Holding AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 5,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 500 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 60,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 628 634 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 737 508 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Næringseiendom Holding AS?
Næringseiendom Holding AS eies til slutt av Stiftelsen Scheibler (42,7 %), Truls Herman Holm (6,2 % gjennom T H Holm Eiendom AS → Truls Herman Holm AS og AS Holms Hus), Tim Herman Holm (5,3 % gjennom T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS og AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS), Truls Henrik Holm (4,6 % gjennom T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS og AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS) og Thor Edvard Gundersen Holm (4,6 % gjennom T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS og AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Næringseiendom Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Scheibler | 42,7 % | 30,1 mill. kr | – |
| Truls Herman Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → Truls Herman Holm AS; AS Holms Hus. Eier også aksjer i Nidaros Sparebank (0,25 %), Sogn Sparebank (0,23 %), Høland og Setskog Sparebank (0,18 %), Rørosbanken Røros Sparebank (0,11 %), Romerike Sparebank (0,06 %) og 16 andre | 6,2 % | 4,3 mill. kr | 25 818 kr |
| Tim Herman Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS; AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → T H Holm AS | 5,3 % | 3,8 mill. kr | 19 998 kr |
| Truls Henrik Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS; AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Semper Excelsior AS | 4,6 % | 3,2 mill. kr | 14 797 kr |
| Thor Edvard Gundersen Holm gjennom T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS; AS Holms Hus → Holms Hus Holding AS → T H Holm Eiendom AS → Thor Edvard Holm AS. Eier også aksjer i Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) | 4,6 % | 3,2 mill. kr | 14 797 kr |
| Per Erik Engebretsen gjennom Mesna Industrier AS. Eier også aksjer i Vettakollen Tennisklubb AS (5,56 %), Handelens og Håndverkets Hus AS (0,11 %) | 4,4 % | 3,1 mill. kr | 13 617 kr |
| Esben Adolf Riddervold gjennom Oryx AS → Cumulus Invest AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (0,36 %), Vend Marketplaces ASA (0,02 %) | 2,8 % | 2 mill. kr | 2 287 kr |
| Vegard Ulvang gjennom Kevemo AS. Eier også aksjer i Norsk Rype- og Tytinglag AS (25 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 2,8 % | 2 mill. kr | 2 279 kr |
| Anne Sofie Rasmussen Stenmarck gjennom Det Britiske Investeringscompagnie AS → Bralanta Invest AS | 2,6 % | 1,9 mill. kr | 954 kr |
| Tove Riddervold gjennom Nut 5 AS. Eier også aksjer i Eiendomsspar AS (0,03 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 2,5 % | 1,8 mill. kr | 183 kr |
| Ida Tanum Michelet gjennom Tanum Holding AS → Itami AS | 2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Kristin Tanum Michelet gjennom Tanum Holding AS → Kritami AS | 2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Mads Agerup gjennom Laer & Co AS → Puregas AS. Eier også aksjer i Soraya AS (0,06 %), Umivik AS (0,06 %) | 1,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| John Markus Lervik gjennom Asah AS | 1,3 % | 917 103 kr | 0 kr |
| Siri Helmer gjennom Silima AS. Eier også aksjer i Rød Golf AS (0,3 %) | 1,2 % | 857 577 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 88,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 70,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 737 508 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS falt med 28,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GJERT AGERUP AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- AS HOLMS HUS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,7 mill. kr).
- TANUM HOLDING AS delte anslagsvis ut 35 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CUMULUS INVEST AS falt med 15 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- AS HOLMS HUS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
- TANUM HOLDING AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (75,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CUMULUS INVEST AS falt med 12 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Scheibler
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.