Anslag · inntektsår 2025

Vestre Svanholmen 4 AS

Org.nr. 989580450 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger

Aksjene i Vestre Svanholmen 4 AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 292 142 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 34,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Vestre Svanholmen 4 AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 8,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,1 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Vestre Svanholmen 4 AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 692 865 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Vestre Svanholmen 4 AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (548 803 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 33,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 327 886 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 341 136 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Vestre Svanholmen 4 AS?

Vestre Svanholmen 4 AS eies til slutt av Personlig eier A (48,2 % gjennom Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers AS og Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 3 AS → M C Albretsen AS), Personlig eier B (28,6 % gjennom Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 1 AS → Albretsen Holding AS) og Personlig eier C (23,2 % gjennom Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 2 AS → H K Albretsen AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vestre Svanholmen 4 AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Personlig eier A gjennom Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers AS; Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 3 AS → M C Albretsen AS	48,2 %	16,6 mill. kr	148 662 kr
Personlig eier B gjennom Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 1 AS → Albretsen Holding AS	28,6 %	9,9 mill. kr	81 053 kr
Personlig eier C gjennom Seabrokers Eiendom Office Holdco AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom Ii AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 2 AS → H K Albretsen AS	23,2 %	8 mill. kr	62 427 kr

Verdigrunnlag: 43,1 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 34,5 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 341 136 kr

Hendelser i eierkjeden

VESTRE SVANHOLMEN 4 AS delte anslagsvis ut 4,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (19,2 mill. kr).
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 4 AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOPPHOLEN 23 HOLDING AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VASSBOTNEN 23 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 24 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TANGVALLVEIEN 323 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 12 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUSBEEN 78 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUSBEEN 80 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 4 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 6 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUSBEEN 74 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 8 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLYPLASSVEGEN 260 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE SVANHOLMEN 5 AS i 2025.
SEABROKERS EIENDOM II AS delte anslagsvis ut 27,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (278 602 kr) pluss årsresultatet 2025 (27,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (278 602 kr).
SEABROKERS GROUP AS delte anslagsvis ut 69,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (36,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,3 mill. kr).
SEABROKERS 1 AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (20,6 mill. kr).
ALBRETSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,9 mill. kr).
VESTRE SVANHOLMEN 4 AS delte anslagsvis ut 5,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,5 mill. kr).
SEABROKERS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 36,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (625,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (168,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (757,8 mill. kr).
Finansinntektene i SEABROKERS EIENDOM AS steg fra 55,7 mill. kr i 2023 til 214,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MIDTGÅRDVEIEN 12 AS i 2024.
SEABROKERS EIENDOM AS gikk fra 51 % til 49,9 % av aksjene i RISAVIKA EIENDOMSINVEST AS i 2024.
SEABROKERS EIENDOM II AS delte anslagsvis ut 9,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (278 602 kr) pluss årsresultatet 2024 (9,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (278 602 kr).
SEABROKERS GROUP AS delte anslagsvis ut 49,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (62,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (23,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (36,7 mill. kr).
SEABROKERS 1 AS delte anslagsvis ut 5,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,6 mill. kr).
Finansinntektene i SEABROKERS 1 AS steg fra 1,1 mill. kr i 2023 til 5,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
ALBRETSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,9 mill. kr).
Finansinntektene i ALBRETSEN HOLDING AS steg fra 1,1 mill. kr i 2023 til 5,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.