Anslag · inntektsår 2025
Ski Eiendomsinvest AS
Org.nr. 989558846 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ski Eiendomsinvest AS gir de 314 personlige eierne anslagsvis 29 498 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 78,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ski Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 16,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 19,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ski Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 19,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 10,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 7,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ski Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 19,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 35,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 83,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 873 114 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 829 759 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ski Eiendomsinvest AS?
Ski Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (6 % gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Yc Holding AS), Personlig eier B (2 % gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Yc Holding AS), Personlig eier C (1,6 % gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → KSH Holding AS), Personlig eier D (1,1 % gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS) og Personlig eier E (1,1 % gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Dina Management AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ski Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Yc Holding AS | 6 % | 4,7 mill. kr | 29 498 kr |
| Personlig eier B gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Yc Holding AS | 2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → KSH Holding AS | 1,6 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS | 1,1 % | 837 289 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Dina Management AS | 1,1 % | 837 289 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS | 1,1 % | 837 289 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS | 1,1 % | 837 289 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS | 1,1 % | 837 289 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Repstad AS | 1,1 % | 837 289 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Be Eiendomsinvest AS | 1 % | 821 187 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → L. Hardy AS | 1 % | 803 797 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Ecorn Center AS; Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS | 1 % | 753 860 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Finnstøl Invest AS | 0,8 % | 627 967 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Godthåp Holding AS | 0,8 % | 601 173 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Njord Prosjekt 51 AS → Ski Etatbygg AS → Ånderå Invest AS | 0,7 % | 586 102 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 98,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 78,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 29 498 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 829 759 kr
Hendelser i eierkjeden
- SKI EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 10,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (47,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (53 mill. kr).
- YC HOLDING AS gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i FLESLAND EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- KSH HOLDING AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i NORWEGIAN GREEN TECH AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i STRØMSNES AS økte med 30,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BE EIENDOMSINVEST AS steg fra 976 455 kr i 2024 til 3,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KSH HOLDING AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (83,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (80,1 mill. kr).
- KSH HOLDING AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i STRØMSNES AS falt med 5,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.