Anslag · inntektsår 2025

Colbjørnsens Gate 4 AS

Org.nr. 989512978 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Colbjørnsens Gate 4 AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 629 491 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 139,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Colbjørnsens Gate 4 AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,2 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Colbjørnsens Gate 4 AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 625 053 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Colbjørnsens Gate 4 AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 920 257 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,4 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 140,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Colbjørnsens Gate 4 AS?

Colbjørnsens Gate 4 AS eies til slutt av Gundersen Stiftelsen (48,9 % gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS), Pål Georg Gundersen (29,7 % gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → PGG AS og Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Toleli AS og Merkantilbygg Holding AS), Tine Camilla Gjøstøl (6,2 % gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Cam Invest AS), Ane Cecilie Gjøstøl Wiser (6,2 % gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Cec Invest AS) og Leo Skjellaug Gundersen (3,9 % gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Toleli AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Colbjørnsens Gate 4 AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Gundersen Stiftelsen gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS	48,9 %	68,3 mill. kr	–
Pål Georg Gundersen gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → PGG AS; Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Toleli AS; Merkantilbygg Holding AS. Eier også aksjer i La Canaria 614 AS (100 %), Holmenkollveien 1 AS (50 %), Rød Golf AS (0,3 %), Orkla ASA (under 0,01 %)	29,7 %	41,4 mill. kr	417 333 kr
Tine Camilla Gjøstøl gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Cam Invest AS. Eier også aksjer i TCG Invest AS (100 %)	6,2 %	8,7 mill. kr	69 234 kr
Ane Cecilie Gjøstøl Wiser gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Cec Invest AS	6,2 %	8,7 mill. kr	69 234 kr
Leo Skjellaug Gundersen gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Toleli AS	3,9 %	5,4 mill. kr	36 845 kr
Linea Skjellaug Gundersen gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Toleli AS	3,9 %	5,4 mill. kr	36 845 kr
Tone Skjellaug Gundersen gjennom Merkantilbygg Holding AS → P. G. Gundersen Gruppen AS → Toleli AS	1,2 %	1,6 mill. kr	0 kr

Verdigrunnlag: 174,6 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 139,6 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 1,5 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

MERKANTILBYGG HOLDING AS delte anslagsvis ut 185,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (867,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (457,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mrd. kr).
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNDERHAUGSVEIEN 15 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BYGDØY ALLE 53 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RISVOLLEN DRIFT AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ST. OLAVS GATE 2 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ST. OLAVS GATE 4 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WALDEMAR THRANES GATE 10 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BOGSTADVEIEN 9B AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AKERSGATEN 73 B-E AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDEHAUGSVEIEN 30 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KRUSESGATE 8 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDEHAUGSVEIEN 32 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HHV32 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MOSS SENTRUM EIENDOM AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FOSSVEIEN 9 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIGATEN 46 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OSCARSGATE 86 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SEILDUKSGATA 1 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COLBJØRNSENS GATE 3 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ERLING SKJALGSSONSGATE 19 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEYERDAHLS VEI 3B AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPORVEISGATEN 20 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HELGESENSGATE 1 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NIELS JUELS GATE 31 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRAMMENSVEIEN 82 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WALDEMAR THRANESGATE 6 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ULLEVÅLSVEIEN 1 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VOGTSGATE 48 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKOVVEIEN 12 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ARBINSGATE 3 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER HOUSE APARTMENTS AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FRØYAS GATE 9 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KORSGATA 25 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SEILDUKSGATA 23 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PRINS OSCARS GATE 16 AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i SPRO HAVN AS i 2025.
PGG AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (102,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (76,4 mill. kr).
TOLELI AS delte anslagsvis ut 7,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (36,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (36,5 mill. kr).
CAM INVEST AS delte anslagsvis ut 19,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (32,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15,5 mill. kr).
Finansinntektene i CAM INVEST AS steg fra 1 mill. kr i 2024 til 33,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
CAM INVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i MERKANTILBYGG HOLDING AS i 2025.
CEC INVEST AS delte anslagsvis ut 25,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (42,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (25,7 mill. kr).
Innskutt egenkapital i CEC INVEST AS falt med 7,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Finansinntektene i CEC INVEST AS steg fra 1,8 mill. kr i 2024 til 42,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
CEC INVEST AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i MERKANTILBYGG HOLDING AS i 2025.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TELEMARKSGATA 8 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSGATEN EIENDOM AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NYE MYHREGAARDEN HOTEL AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i REFSTADVEIEN 50 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONG OSCARSGATE 6 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORGGATA 6 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RK ART REORG AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GEITMYRSVEIEN 7D AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STØLEGATEN 19 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRODERGÅRDEN AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WURNHEIM SCHIVESGATE AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CITY HOUSING LAGÅRD AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VETRLIDSALMENNINGEN 6 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MIDTBERGVEIEN 1 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOTEL PARK INN AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORGGATA 11 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CITY APARTMENT HOTEL AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BLEKEBAKKVEGEN 3 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VETRLIDSALMENNINGEN 21 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HENRIK IBSENS GATE 8 AS i 2024.
MERKANTILBYGG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WURNHEIM LANGGATEN AS i 2024.
Finansinntektene i CAM INVEST AS steg fra 3 408 kr i 2023 til 1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Finansinntektene i CEC INVEST AS steg fra 320 353 kr i 2023 til 1,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.

I eierkjeden

Eier: Gundersen Stiftelsen

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.