Anslag · inntektsår 2025
Brattørkaia AS
Org.nr. 989440373 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Brattørkaia AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 11,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Brattørkaia AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Brattørkaia AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 454,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 26,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Brattørkaia AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 454,3 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 14,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 94,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (18,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 11,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 11,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Brattørkaia AS?
Brattørkaia AS eies til slutt av Odd Reitan (45,1 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (27,3 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Kristoffer Reitan (13,5 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Viktoria Reitan (13,5 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Magnus Reitan (0,3 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Brattørkaia AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 45,1 % | 463,3 mill. kr | 5,1 mill. kr |
| Ole Robert Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 27,3 % | 280,5 mill. kr | 3 mill. kr |
| Kristoffer Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,5 % | 138,9 mill. kr | 1,5 mill. kr |
| Viktoria Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,5 % | 138,9 mill. kr | 1,5 mill. kr |
| Magnus Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,3 % | 2,8 mill. kr | 10 176 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,3 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 11,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- BRATTØRKAIA AS delte anslagsvis ut 92,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (97,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (84,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (90,3 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- BRATTØRKAIA AS delte anslagsvis ut 96,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (103,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (90,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (97,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BRATTØRKAIA AS falt med 441 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i E C DAHLS EIENDOM AS økte med 3 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- E C DAHLS EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i VATERLANDSVEITA 2 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.