Anslag · inntektsår 2025
Festningsveien 2 AS
Org.nr. 989320041 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Festningsveien 2 AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 20,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Festningsveien 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 45,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 61,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Festningsveien 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 24,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 327 853 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 9,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Festningsveien 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 24,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 3,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 308 242 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 34,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 341 499 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 191 603 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Festningsveien 2 AS?
Festningsveien 2 AS eies til slutt av Andres Kongsgaard Flaaten (6,7 % gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Sagacia AS → Helse AS), Kenneth Frode Goovaerts Bern (5,4 % gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Telecom AS), Trond Mohn Forskningsstiftelse (5,4 % gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS), Øivind Lindstad (4,2 % gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Alfanor 19196 AS) og Karianne Klaveness Holmen (1,5 % gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Festningsveien 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Andres Kongsgaard Flaaten gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Sagacia AS → Helse AS | 6,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Kenneth Frode Goovaerts Bern gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Telecom AS. Eier også aksjer i Idex Biometrics ASA (under 0,01 %) | 5,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Trond Mohn Forskningsstiftelse gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS | 5,4 % | 1,1 mill. kr | – |
| Øivind Lindstad gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Alfanor 19196 AS | 4,2 % | 884 674 kr | 0 kr |
| Karianne Klaveness Holmen gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 1,5 % | 317 767 kr | 0 kr |
| Kristine Klaveness gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 1,5 % | 317 767 kr | 0 kr |
| Lars Aasland Grotmol gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Andvari Investment Research AS; Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Andvari Investments AS | 1,5 % | 306 504 kr | 0 kr |
| Abraham Vincent Odfjell gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Aseo Ii AS (99 %), Aseo AS (99 %), Farvatn Ii AS (30 %) | 1,5 % | 303 913 kr | 0 kr |
| Elise Odfjell gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 1,5 % | 303 913 kr | 0 kr |
| Sofie Odfjell gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 1,5 % | 303 913 kr | 0 kr |
| Simen Thorsen gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS. Eier også aksjer i Paradise Trading AS (33,33 %), Akastor ASA (0,91 %), Nordic Semiconductor ASA (0,03 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) | 1,2 % | 254 217 kr | 0 kr |
| Trond Eirik Kildal Paulsen gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Kulta Invest AS | 1,2 % | 254 217 kr | 0 kr |
| Jo Olav Lunder gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Cigalep AS | 1,2 % | 249 595 kr | 0 kr |
| Per Christian Alpers gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Urem Real Estate Fund i Invest AS → Alco Holding AS; Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Alco Holding AS. Eier også aksjer i Polaris Eiendom AS (0,16 %), Endúr ASA (0,05 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 1,1 % | 236 231 kr | 0 kr |
| Alco Foundation Stiftelsen gjennom Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Urem Real Estate Fund i Invest AS → Alco Holding AS; Arctic Prosjekt 108 AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Alco Holding AS | 1,1 % | 226 878 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 26,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 20,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 191 603 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS økte med 287,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ARCTIC PROSJEKT 163 AS steg fra 4,7 mill. kr i 2024 til 140,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 98,1 % til 0 % av aksjene i ARCTIC PROSJEKT 108 AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 94,7 % til 0 % av aksjene i URSUSREM ATLAS AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 93,5 % til 0 % av aksjene i EN HEL HALL AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 26,4 % til 0 % av aksjene i VESTBYLOG INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS økte med 55,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS økte med 226,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SAGACIA AS gikk fra 2,6 % til 0 % av aksjene i PORTALEN INVEST AS i 2025.
- HELSE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i IMMUNOCORP CONSUMER HEALTH AS i 2025.
- EKER GROUP AS gikk fra 8,1 % til 0 % av aksjene i FESTNINGSVEIEN 2 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS falt med 106,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I AS falt med 382,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS falt med 153,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS falt med 30 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SAGACIA AS steg fra 232 311 kr i 2023 til 3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SAGACIA AS gikk fra 5,9 % til 0 % av aksjene i SPIR DATA AS i 2024.
- SAGACIA AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i CUBERA PRIVATE EQUITY 2021 INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.