Anslag · inntektsår 2025
Glassverket AS
Org.nr. 989171178 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Drammen
Aksjene i Glassverket AS gir de 31 personlige eierne anslagsvis 47 106 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Glassverket AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Glassverket AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 754 965 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 580 894 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 285 679 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Glassverket AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 14,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 74,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 475 026 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 30,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 294 504 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 295 276 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Glassverket AS?
Glassverket AS eies til slutt av Personlig eier A (11,3 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Canica Holding AG (10,4 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Canica AS → Tvist 3 AS), Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (10,4 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier B (10 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS) og Personlig eier C (9,3 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS og Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Glassverket AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 11,3 % | 3,4 mill. kr | 16 686 kr |
| Canica Holding AG gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Canica AS → Tvist 3 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10,4 % | 3,2 mill. kr | – |
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 10,4 % | 3,2 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS | 10 % | 3 mill. kr | 12 725 kr |
| Personlig eier C gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS; Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS | 9,3 % | 2,8 mill. kr | 10 451 kr |
| Personlig eier D gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 7,2 % | 2,2 mill. kr | 4 083 kr |
| Personlig eier E gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 6,8 % | 2,1 mill. kr | 3 161 kr |
| Oslo Kommune gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 4,8 % | 1,5 mill. kr | – |
| Personlig eier F gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Arietta Invest AS | 2,5 % | 758 128 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS | 2 % | 606 502 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 1,9 % | 590 759 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 1,4 % | 414 669 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 1,3 % | 394 104 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 37,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 47 106 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 295 276 kr
Hendelser i eierkjeden
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 170 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (174 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (119,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (123,2 mill. kr).
- Finansinntektene i UNION EIENDOMSUTVIKLING AS steg fra 30 mill. kr i 2024 til 152,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION PARKERING AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 1 AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 38 AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 41 AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 68 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ASPELIN AS økte med 215,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASPELIN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASPELIN RAMM HANDEL AS i 2025.
- ASPELIN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−43,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS falt med 649,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 764 mill. kr i 2024 til 2,9 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 46,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (217,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (174 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 26,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i UNION GEOENERGI AS i 2024.
- Finansinntektene i ASPELIN REITAN EIENDOM AS steg fra 144,8 mill. kr i 2023 til 756,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HARALDRUD UTVIKLING AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i STRANDTORGET 1 AS i 2024.
- ASPELIN AS delte anslagsvis ut 763,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (443 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i ASPELIN AS steg fra 180,9 mill. kr i 2023 til 658,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 49,4 mill. kr i 2023 til 764 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BY AS falt med 1,1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.