Anslag · inntektsår 2025
Kesko Eiendom AS
Org.nr. 989118595 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lillestrøm
Om én person eide hele Kesko Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 189,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kesko Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kesko Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 12,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 808 967 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kesko Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 12,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 404 484 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 190,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kesko Eiendom AS?
Kesko Eiendom AS eies til slutt av Kesko Oyj (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kesko Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kesko Oyj (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 189,4 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 236,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 189,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i KESKO EIENDOM AS steg fra 771 045 kr i 2023 til 12,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KESKO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRØGSTADVEIEN 13 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Jøssangvegen 5 AS
- Eierandel i: Breiflåtveien 15/21 AS
- Eierandel i: Kesko Eiendom Bergen AS
- Eierandel i: Vestre Rosten 97 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.