Anslag · inntektsår 2025
Arma Eiendom AS
Org.nr. 988827584 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Arma Eiendom AS gir de 18 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Arma Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 23,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,19 % av den samme verdien, så avkastningen er 124 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Arma Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 3,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 40 424 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Arma Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 3,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 41 847 kr. Det er i snitt tatt ut 2,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 271 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (8 636 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3 968 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 5 368 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Arma Eiendom AS?
Arma Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (38,9 % gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Atlas Eiendom Holding AS → Andresen Holding AS), Personlig eier B (38,9 % gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Atlas Eiendom Holding AS → Tres Com AS), Personlig eier C (4 % gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Lavpris Holding AS), Personlig eier D (2,4 % gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Obn Eiendom AS) og Personlig eier E (2 % gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Kols Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Arma Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Atlas Eiendom Holding AS → Andresen Holding AS | 38,9 % | 892 619 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Atlas Eiendom Holding AS → Tres Com AS | 38,9 % | 892 619 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Lavpris Holding AS | 4 % | 91 870 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Obn Eiendom AS | 2,4 % | 54 329 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Kols Capital AS | 2 % | 45 935 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Ellingsen Capital AS | 1,5 % | 34 451 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 1,5 % | 34 098 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 1,5 % | 34 098 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 1,5 % | 34 098 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 1,5 % | 34 098 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Atlas Eiendom Holding AS → Sky Capital AS | 1,4 % | 32 959 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Fabi Holding AS | 1 % | 22 968 kr | 0 kr |
| FHJ Invest AS gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS | 0,2 % | 5 106 kr | – |
| Kejoh Invest AS gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS | 0,2 % | 5 106 kr | – |
| Ksjoh Invest AS gjennom Atlas Dagligvare 3 AS → Atlas Handel Holding AS → Atlas Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS | 0,2 % | 5 106 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 2,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5 368 kr
Hendelser i eierkjeden
- ARMA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 810 192 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (810 192 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- ERIKSAKS INVEST AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i ARMA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LIGNA AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i ARMA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- K4 INVEST AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i ARMA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ATLAS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ATLAS BOLIG AS i 2025.
- ATLAS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ATLAS DAGLIGVARE 1 AS i 2025.
- ATLAS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ATLAS DAGLIGVARE 2 AS i 2025.
- Finansinntektene i ANDRESEN HOLDING AS steg fra 17 290 kr i 2024 til 17 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ANDRESEN HOLDING AS gikk fra 42,5 % til 0 % av aksjene i ATLAS EIENDOM AS i 2025.
- TRES COM AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (17,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (27,8 mill. kr).
- Finansinntektene i TRES COM AS steg fra 232 325 kr i 2024 til 17,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TRES COM AS gikk fra 42,5 % til 0 % av aksjene i ATLAS EIENDOM AS i 2025.
- ARMA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i ARMA EIENDOM AS falt med 1,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ATLAS EIENDOM AS steg fra 4,9 mill. kr i 2023 til 27 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TRES COM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOLS CAPITAL AS i 2024.
- TRES COM AS gikk fra 70 % til 67 % av aksjene i BLUECHIP AS i 2024.
- TRES COM AS gikk fra 3,9 % til 0 % av aksjene i MARKETER.COM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: FHJ Invest AS
- Eier: Kejoh Invest AS
- Eier: Ksjoh Invest AS
- Eierandel i: Kråmyra AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.