Anslag · inntektsår 2025
Grandkvartalet Eiendom AS
Org.nr. 988764604 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Larvik
Aksjene i Grandkvartalet Eiendom AS gir de 17 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grandkvartalet Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −99,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,43 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Grandkvartalet Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 18,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 96 622 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grandkvartalet Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 18,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 477,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 307 412 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (33 322 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 20 713 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grandkvartalet Eiendom AS?
Grandkvartalet Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (35,3 % gjennom Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS), Personlig eier B (15,6 % gjennom Grand Holding AS → Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tiur Holding AS), Personlig eier C (8,1 % gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS), Personlig eier D (8,1 % gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS) og Personlig eier E (4,8 % gjennom Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Agmably AS → Agmably Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grandkvartalet Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS | 35,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Grand Holding AS → Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tiur Holding AS | 15,6 % | 598 316 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 8,1 % | 311 873 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 8,1 % | 311 873 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Agmably AS → Agmably Holding AS | 4,8 % | 182 806 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → JJB AS → JJB Holding AS | 4,8 % | 182 806 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 4,5 % | 171 530 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS | 3,7 % | 142 571 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Grand Holding AS → Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Viken Consult AS | 3,3 % | 124 649 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Blystad AS | 2,6 % | 98 384 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Grand Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Blystad AS | 2,6 % | 98 384 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Grand Holding AS → Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tveter Invest AS | 2,2 % | 83 745 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,2 % | 46 781 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,2 % | 46 781 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Grand Holding AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,2 % | 46 781 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 20 713 kr
Hendelser i eierkjeden
- GRANDKVARTALET EIENDOM AS delte anslagsvis ut 614 822 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−36,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−10,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−47,7 mill. kr).
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM HOLDING AS steg fra 9 908 kr i 2024 til 1,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BLYSTAD GROUP AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BLYSTAD GROUP AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i INTER EIENDOM FINANS AS økte med 100 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i GRANDKVARTALET EIENDOM AS falt med 806 834 kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GRAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RESTAURANTHUSET EIENDOM AS i 2024.
- GRAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRANDKVARTALETS RESTAURANTHUS AS i 2024.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 20,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- Finansinntektene i BLYSTAD GROUP AS steg fra 0 kr i 2023 til 58,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- INTER EIENDOM FINANS AS delte anslagsvis ut 7,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−5,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.