Anslag · inntektsår 2025
Fredensborg Eiendomsselskap AS
Org.nr. 988664332 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Fredensborg Eiendomsselskap AS, ville aksjene gitt anslagsvis 57,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,2 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fredensborg Eiendomsselskap AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 14 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Fredensborg Eiendomsselskap AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,4 mrd. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 76,1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 106,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 535,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Fredensborg Eiendomsselskap AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,3 mrd. kr. Den langsiktige gjelden økte med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 87,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (92,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,5 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 60,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 57,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fredensborg Eiendomsselskap AS?
Fredensborg Eiendomsselskap AS eies til slutt av Heimstaden Bostad AB (100 % gjennom Heimstaden Bostad Invest 10 AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fredensborg Eiendomsselskap AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Heimstaden Bostad AB gjennom Heimstaden Bostad Invest 10 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 5,2 mrd. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 6,5 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,2 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 57,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS falt med 2,3 mrd. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (288,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (288,1 mill. kr).
- HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDAKERVEIEN 78 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Fredensborg 03 AS
- Eierandel i: Pilestredet 57 Næring AS
- Eierandel i: Waldemar Thranes Gate 73 AS
- Eierandel i: Drammen Kombinasjonseiendom i AS
- Eierandel i: Fredensborg 02 AS
- Eierandel i: Ammerudveien 20-22 Eiendomsselskap AS
- Eierandel i: Sognsveien 9 AS
- Eierandel i: Sandakerveien 78 AS
- Eierandel i: Darres Gate 2 Bolig AS
- Eierandel i: Ullevålsalleen 5 Næring AS
- Eierandel i: Ullevålsalleen 2 Næring AS
- Eierandel i: Oppsalveien 24-26 Næring AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.