Anslag · inntektsår 2025
Gjelsten Bolig AS
Org.nr. 988659231 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Gjelsten Bolig AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 3,8 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 363,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Gjelsten Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −28,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Gjelsten Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 288,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 9,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gjelsten Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 288,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 148 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,2 mrd. kr. Det er i snitt tatt ut 10,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (6,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 268,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gjelsten Bolig AS?
Gjelsten Bolig AS eies til slutt av Ingrid Gjelsten (71,4 % gjennom Gjelsten Holding AS), Bjørn Rune Gjelsten (17,8 % gjennom Gjelsten Holding AS), Lasse Lundhaug (9,7 % gjennom Lundhaug Invest AS), Personlig eier A (0,4 %) og Personlig eier B (0,3 %), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gjelsten Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ingrid Gjelsten gjennom Gjelsten Holding AS | 71,4 % | 259,8 mill. kr | 2,8 mill. kr |
| Bjørn Rune Gjelsten gjennom Gjelsten Holding AS. Eier også aksjer i Gjelsten Equestrian AS (100 %) | 17,8 % | 65 mill. kr | 676 190 kr |
| Lasse Lundhaug gjennom Lundhaug Invest AS. Eier også aksjer i Aker ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 9,7 % | 35,3 mill. kr | 350 543 kr |
| Personlig eier A | 0,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B | 0,3 % | 946 262 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Lundhaug Invest AS | 0,2 % | 735 976 kr | 0 kr |
| Personlig eier D | 0,1 % | 473 131 kr | 0 kr |
| Personlig eier E | 0,1 % | 363 947 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 454,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 363,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRB LEHMKUHL AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PRO 69 AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i GALTERUD UTVIKLING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRØSKENVEIEN 36 AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i GB STOLA HOLDCO AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGRENESET INFRASTRUKTUR AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i T36 UTLEIE AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 85 % til 0 % av aksjene i HEGRENESET HOLDING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 74,3 % til 0 % av aksjene i POPPELHAGEN HOLDING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 70 % til 25 % av aksjene i FANTOFTVEIEN 44 AS i 2025.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 18,9 % til 5,8 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
- LUNDHAUG INVEST AS gikk fra 24,1 % til 0 % av aksjene i LAGÅND AS i 2025.
- Finansinntektene i GJELSTEN BOLIG AS steg fra 20,4 mill. kr i 2023 til 771,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 175 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (342,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i KID ASA i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.