Anslag · inntektsår 2025
Kanalen Eiendom AS
Org.nr. 988610372 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sandefjord
Aksjene i Kanalen Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 137 636 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 19 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Kanalen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 165,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 227,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kanalen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 232 728 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kanalen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 109 994 kr og den langsiktige gjelden økte med 57,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 33 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 118,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (278 052 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 172 837 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kanalen Eiendom AS?
Kanalen Eiendom AS eies til slutt av Svein Ramsay Goli (50 % gjennom Rams AS), Andreas Hojem Olsen (30 % gjennom Kaupang Invest AS → Aho Invest AS) og Christina Hojem Hofsø (20 % gjennom Kaupang Invest AS → CHH Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kanalen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Svein Ramsay Goli gjennom Rams AS | 50 % | 9,5 mill. kr | 77 618 kr |
| Andreas Hojem Olsen gjennom Kaupang Invest AS → Aho Invest AS. Eier også aksjer i Ojo BB AS (50 %), Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Elmera Group ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 30 % | 5,7 mill. kr | 39 531 kr |
| Christina Hojem Hofsø gjennom Kaupang Invest AS → CHH Invest AS. Eier også aksjer i Ojo BB AS (50 %), Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Zelluna ASA (under 0,01 %) | 20 % | 3,8 mill. kr | 20 487 kr |
- Verdigrunnlag
- 23,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 19 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 172 837 kr
Hendelser i eierkjeden
- KANALEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 66 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (67,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (60,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (62,4 mill. kr).
- KANALEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ÅSHAUGVEIEN 62 AS i 2025.
- KAUPANG INVEST AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (191,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (39,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (131 mill. kr).
- RAMS AS delte anslagsvis ut 46,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (85 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (79,1 mill. kr).
- AHO INVEST AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (179,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (170,2 mill. kr).
- AHO INVEST AS gikk fra 20 % til 18 % av aksjene i FORMAT EIENDOM AS i 2025.
- AHO INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i KANALEN EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- CHH INVEST AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i KANALEN EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- KANALEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i FÆRDERKVARTALET AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i KAUPANG INVEST AS økte med 20 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KAUPANG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TØNSBERG NÆRINGSPARK NORD AS i 2024.
- KAUPANG INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RINGDALSKOGEN JOTRON AS i 2024.
- KAUPANG INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i INNLAGET 5 AS i 2024.
- AHO INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i KANALEN EIENDOM AS i 2024.
- CHH INVEST AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i KANALEN EIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.