Anslag · inntektsår 2025
Nedre Langgate 19 AS
Org.nr. 988512443 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Sandefjord
Aksjene i Nedre Langgate 19 AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 287 615 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 61,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nedre Langgate 19 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nedre Langgate 19 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 556 630 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 686 720 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Nedre Langgate 19 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 89 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 421 779 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 62 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 641 693 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 637 216 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nedre Langgate 19 AS?
Nedre Langgate 19 AS eies til slutt av Personlig eier A (25 % gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Holmaas AS), Personlig eier B (25 % gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Holmaas AS), Personlig eier C (5,4 % gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier D (2,1 % gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS) og Personlig eier E (2,1 % gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nedre Langgate 19 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Holmaas AS | 25 % | 15,4 mill. kr | 135 926 kr |
| Personlig eier B gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Holmaas AS | 25 % | 15,4 mill. kr | 135 926 kr |
| Personlig eier C gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 5,4 % | 3,3 mill. kr | 15 763 kr |
| Personlig eier D gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS | 2,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS | 2,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS | 2,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS | 2,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Bog Invest AS | 1,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Jill Holding AS | 1,7 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Hejo Holding AS | 1,4 % | 860 151 kr | 0 kr |
| Arild Vefling gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Høg Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 807 648 kr | – |
| Martin Vefling gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Høg Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 807 648 kr | – |
| Personlig eier M gjennom Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Tønsberg Kontoreiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Acg AS | 1,2 % | 751 195 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 76,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 61,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 637 216 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i TØNSBERG KONTOREIENDOM AS steg fra 4,4 mill. kr i 2024 til 20,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS falt med 37,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ALCIDES EIENDOM AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025.
- TØNSBERG P-HUS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGATE 19 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HOLMAAS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLMAAS TOMTEUTVIKLING SYDVEST AS i 2024.
- HOLMAAS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLMAAS TOMTEUTVIKLING NORDVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS økte med 113,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ALCIDES HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (677,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (186,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (813,9 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.