Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Coop Norge Eiendom AS

Org.nr. 988445177 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo

Om én person eide hele Coop Norge Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 14,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,3 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Coop Norge Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −0,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Coop Norge Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 1,3 mrd. kr, mest med nye penger fra eierne (1,5 mrd. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 29,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Coop Norge Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,3 mrd. kr. Bankinnskuddene økte med 15,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 996,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 131,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (23,5 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,3 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 25,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 14,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Coop Norge Eiendom AS?

Coop Norge Eiendom AS eies til slutt av Coop Norge SA (100 % gjennom Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Coop Norge Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom Holding AS100 %1,3 mrd. kr–
Verdigrunnlag
1,7 mrd. kr
Formuesverdi (80 %)
1,3 mrd. kr
Formuesskatt om én person eide alt
14,6 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • COOP NORGE SA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP NORGE EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.