Anslag · inntektsår 2025
Akerselva Atrium AS
Org.nr. 988419796 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Om én person eide hele Akerselva Atrium AS, ville aksjene gitt anslagsvis 324 351 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 33 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Akerselva Atrium AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 26 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 33 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Akerselva Atrium AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 947 942 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 20,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 650 002 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 358 701 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Akerselva Atrium AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 947 942 kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 10,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 19,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (521 800 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 33,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 330 493 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 324 351 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Akerselva Atrium AS?
Akerselva Atrium AS eies til slutt av DNB Eiendomsinvest KS (28,1 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS), Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon (11,8 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS), Vistra Fund Management S.A. på Vegn (8,9 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 1 AS), DNB Sif Leveraged (8,6 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 2 AS) og Gjensidigestiftelsen (6,1 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Akerselva Atrium AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| DNB Eiendomsinvest KS gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 28,1 % | 9,3 mill. kr | – |
| Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 11,8 % | 3,9 mill. kr | – |
| Vistra Fund Management S.A. på Vegn gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,9 % | 2,9 mill. kr | – |
| DNB Sif Leveraged gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 2 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,6 % | 2,8 mill. kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS | 6,1 % | 2 mill. kr | – |
| Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Eiendomskomplementar AS → DNB Kontor AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 4,8 % | 1,6 mill. kr | – |
| Å Energi Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 2,4 % | 799 320 kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 2,1 % | 696 096 kr | – |
| Sparebankstiftelsen DNB gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 1,7 % | 571 393 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,6 % | 527 805 kr | – |
| Norges Banks Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,5 % | 497 128 kr | – |
| Bergen Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,2 % | 399 148 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,2 % | 386 261 kr | – |
| Haugesund Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,1 % | 373 961 kr | – |
| Statnett SF'S Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1 % | 332 436 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 41,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 33 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 324 351 kr
Hendelser i eierkjeden
- AKERSELVA ATRIUM AS delte anslagsvis ut 9,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 103,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB PROPCO INTERNATIONAL 1 AS falt med 36,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS delte anslagsvis ut 83,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (83,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 7,1 % til 1,9 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2025.
- AKERSELVA ATRIUM AS delte anslagsvis ut 10,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BARCODE 123 HOLDING AS falt med 225 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 234,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB PROPCO INTERNATIONAL 2 AS økte med 132,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSINVEST 2 AS falt med 55,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 10 % til 7,1 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: DNB Eiendomsinvest KS
- Eier: Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Nærings- og Fiskeridepartementet
- Eier: Å Energi Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sparebankstiftelsen DNB
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norges Banks Pensjonskasse
- Eier: Bergen Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Haugesund Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Statnett SF'S Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.