Anslag · inntektsår 2025
Center Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 988157651 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansund
Aksjene i Center Eiendomsutvikling AS gir de personlige eieren anslagsvis 20 253 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Center Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Center Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 8,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 179 126 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Center Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 99 116 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 28 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (107 009 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 45 407 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 66 517 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Center Eiendomsutvikling AS?
Center Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Bjørn Skare (45 % gjennom Mosnes AS → Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS → Eraks Drift AS), Balder Capital Trading LTD. (29,7 % gjennom Mosnes AS → Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS), Balder Investments LTD. (15,3 % gjennom Mosnes AS → Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS) og Mosnes AS (10 % gjennom Mosnes AS → Utbygging Møre AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Center Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bjørn Skare gjennom Mosnes AS → Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS → Eraks Drift AS. Eier også aksjer i Eraks AS (50 %) | 45 % | 3,8 mill. kr | 20 253 kr |
| Balder Capital Trading LTD. gjennom Mosnes AS → Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 29,7 % | 2,5 mill. kr | – |
| Balder Investments LTD. gjennom Mosnes AS → Ksu Eiendom AS → Impetus Property Finance AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,3 % | 1,3 mill. kr | – |
| Mosnes AS gjennom Mosnes AS → Utbygging Møre AS | 10 % | 841 174 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 10,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 66 517 kr
Hendelser i eierkjeden
- CENTER EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (183 229 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (677 582 kr).
- CENTER EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KIRKELANDET INVEST AS i 2025.
- MOSNES AS gikk fra 22,5 % til 0 % av aksjene i BRUHAGEN SENTRUMSBYGG AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KSU EIENDOM AS økte med 5,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PR EIENDOM KRISTIANSUND AS i 2025.
- ERAKS DRIFT AS gikk fra 67 % til 50 % av aksjene i IMPETUS PROPERTY FINANCE AS i 2025.
- CENTER EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 3,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,1 mill. kr).
- MOSNES AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RIMO HYTTER AS i 2024.
- MOSNES AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i AM UTBYGGING AS i 2024.
- MOSNES AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LESLIEBRYGGA AS i 2024.
- Finansinntektene i KSU EIENDOM AS steg fra 690 056 kr i 2023 til 2,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 70 % til 66,3 % av aksjene i BOLIGPAKKEN AS i 2024.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RIMO HYTTER AS i 2024.
- KSU EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HYTTEPANORAMA AS i 2024.
- Finansinntektene i IMPETUS PROPERTY FINANCE AS steg fra 3,3 mill. kr i 2023 til 10,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ERAKS DRIFT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MOSNES TRONDHEIM AS i 2024.
- UTBYGGING MØRE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØYAN AS i 2024.
- UTBYGGING MØRE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GÅDALEN EIENDOM AS i 2024.
- UTBYGGING MØRE AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i SKUTNESET EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Mosnes AS
- Eierandel i: Bransjesenteret AS
- Eierandel i: Kirkelandet Invest AS
- Eierandel i: Empros Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.