Anslag · inntektsår 2025
Ferd Eiendom AS
Org.nr. 988100218 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ferd Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 29 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,6 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ferd Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ferd Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 169,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (100 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 55,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ferd Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 169,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 151,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 191,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (46,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,6 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 28,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 29 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ferd Eiendom AS?
Ferd Eiendom AS eies til slutt av Alexandra Andresen-Thompson (42,4 % gjennom Ferd AS → Ferd Holding AS → Ferd Aga AS), Katharina Kvasnes Andresen (42,4 % gjennom Ferd AS → Ferd Holding AS → Ferd Kka AS) og Johan Henrik Andresen (15,2 % gjennom Ferd AS → Ferd Holding AS → Ferd Jha AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ferd Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Alexandra Andresen-Thompson gjennom Ferd AS → Ferd Holding AS → Ferd Aga AS | 42,4 % | 1,1 mrd. kr | 12,3 mill. kr |
| Katharina Kvasnes Andresen gjennom Ferd AS → Ferd Holding AS → Ferd Kka AS | 42,4 % | 1,1 mrd. kr | 12,3 mill. kr |
| Johan Henrik Andresen gjennom Ferd AS → Ferd Holding AS → Ferd Jha AS. Eier også aksjer i AS Selvik Bruk (33,33 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (1,46 %) | 15,2 % | 401,9 mill. kr | 4,4 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 3,3 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,6 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 29 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- FERD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 383 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (187 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mrd. kr).
- FERD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i RABEKKGATA 4-6 AS i 2025.
- FERD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i FE HOLDING 19 AS i 2025.
- FERD AS gikk fra 96,7 % til 0 % av aksjene i FERD MG HOLDING AS i 2025.
- FERD AS gikk fra 95,3 % til 0 % av aksjene i FERD AIDIAN HOLDING AS i 2025.
- FERD AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i 1912 TOP HOLDING AS i 2025.
- FERD AS gikk fra 10,3 % til 0 % av aksjene i XXL AS i 2025.
- FERD AGA AS delte anslagsvis ut 136 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (554,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (148,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (567,4 mill. kr).
- FERD KKA AS delte anslagsvis ut 517,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (310,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (473 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (266 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FERD JHA AS økte med 568,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FERD AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EFFEKTKONTRAKT DRIFT AS i 2024.
- FERD AS gikk fra 99,6 % til 70 % av aksjene i 1912 TOP HOLDING AS i 2024.
- FERD AS gikk fra 93,2 % til 0 % av aksjene i BROODSTOCK CAPITAL AS i 2024.
- FERD AS gikk fra 88,4 % til 0 % av aksjene i BC SPV II AS i 2024.
- FERD AS gikk fra 85,1 % til 0 % av aksjene i BC SPV IV AS i 2024.
- FERD AS gikk fra 60 % til 44,4 % av aksjene i ELOPAK ASA i 2024.
- FERD KKA AS delte anslagsvis ut 278,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (262,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (326,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (310,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FERD JHA AS falt med 929,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Joh. H. Andresens Vei 5 AS
- Eierandel i: Hieronymus Heyerdahls Gate 1 Holding AS
- Eierandel i: Marienlyst Utvikling AS
- Eierandel i: Storhove Næringsbygg AS
- Eierandel i: Kleivveien 22 AS
- Eierandel i: Bergerveien 12 AS
- Eierandel i: Stokkamyr Holding AS
- Eierandel i: Tiedemannsbyen Næring AS
- Eierandel i: Rabekkgata 4-6 AS
- Eierandel i: Markalleen Utvikling AS
- Eierandel i: Vitaminveien 1B Holding AS
- Eierandel i: Hamangskogen 10 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.