Anslag · inntektsår 2025
TF Eiendom AS
Org.nr. 987997699 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i TF Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 29,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener TF Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i TF Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 25 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (26,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 591 609 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med TF Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 25 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 40,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (457 849 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 51,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 523 250 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 284 599 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier TF Eiendom AS?
TF Eiendom AS eies til slutt av Transport-Formidlingen SA (72,4 %), Personlig eier A (1,9 % gjennom Trond Johnsens Transport AS), Personlig eier B (1,9 % gjennom Jeppsson Transport AS), Personlig eier C (1,6 % gjennom Hellerød Transport AS → Hellerød Holding AS) og Personlig eier D (1,5 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av TF Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Transport-Formidlingen SA | 72,4 % | 21,2 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Trond Johnsens Transport AS | 1,9 % | 555 166 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Jeppsson Transport AS | 1,9 % | 542 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Hellerød Transport AS → Hellerød Holding AS | 1,6 % | 456 682 kr | 0 kr |
| Personlig eier D | 1,5 % | 453 233 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Boland Transport AS | 1,2 % | 346 749 kr | 0 kr |
| Personlig eier F | 1,1 % | 312 845 kr | 0 kr |
| Personlig eier G | 1,1 % | 311 230 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Arnesen Multiservice AS | 0,9 % | 255 677 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom David Sjøli AS | 0,9 % | 252 595 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Sverre Lien Transport AS | 0,8 % | 245 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom C.P. Sand Transport A/S | 0,7 % | 194 444 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Parneet Transport AS | 0,6 % | 184 419 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Total Transport AS | 0,6 % | 178 548 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Christensen Kran og Transport AS | 0,6 % | 172 487 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 36,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 29,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 284 599 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TF EIENDOM AS økte med 26,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TF EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (33,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (30,7 mill. kr).
- TRANSPORT-FORMIDLINGEN SA gikk fra 99,3 % til 69,6 % av aksjene i TF EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HELLERØD TRANSPORT AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,8 mill. kr).
- HELLERØD TRANSPORT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HELLERØD EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.