Anslag · inntektsår 2025
Verftsgata 10 Molde AS
Org.nr. 987664371 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Molde
Aksjene i Verftsgata 10 Molde AS gir de 89 personlige eierne anslagsvis 15 461 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 44,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Verftsgata 10 Molde AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Verftsgata 10 Molde AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −828 728 kr, mest med nye penger fra eierne (1,1 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 892 122 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Verftsgata 10 Molde AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 828 728 kr. Bankinnskuddene falt med 4,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 4,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (720 132 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 433 695 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 447 634 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Verftsgata 10 Molde AS?
Verftsgata 10 Molde AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (12,7 % gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Nordmøre og Romsdal Eiendom AS → Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), Personlig eier A (6 % gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (5 % gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS), Personlig eier C (4,4 % gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS) og Personlig eier D (4 % gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Braveheart Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Verftsgata 10 Molde AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Nordmøre og Romsdal Eiendom AS → Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 12,7 % | 5,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 6 % | 2,7 mill. kr | 8 905 kr |
| Personlig eier B gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS | 5 % | 2,2 mill. kr | 4 382 kr |
| Personlig eier C gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS | 4,4 % | 2 mill. kr | 2 034 kr |
| Personlig eier D gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Braveheart Capital AS | 4 % | 1,8 mill. kr | 70 kr |
| Personlig eier E gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Veøy Invest AS | 4 % | 1,8 mill. kr | 70 kr |
| Personlig eier F gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Gamma AS | 3,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Rams AS | 3,5 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Ringkjøb Eiendom AS → KGM Holding AS | 2,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Ringkjøb Eiendom AS → Ocrg Holding AS | 2,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Ringkjøb Eiendom AS → PRG Holding AS | 2,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Leo Holding AS | 2,6 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Ariadne Invest AS | 2,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Aconcagua Management Limited gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,3 % | 993 955 kr | – |
| Personlig eier M gjennom Molde Eiendomsinvest AS → Ringkjøb Eiendom AS → KRG Holding AS | 1,9 % | 839 340 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 55,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 44,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 15 461 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 447 634 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS falt med 24,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGT. 42 AS i 2025.
- NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATA 3 KRISTIANSUND AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PACTUM EIENDOM AS økte med 45 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 154 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (346 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- PACTUM AS gikk fra 7 % til 5,9 % av aksjene i EUROMEDICA NORGE AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VERFTSGATA 10 MOLDE AS delte anslagsvis ut 3,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (24 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (24,5 mill. kr).
- NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (560 438 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,8 mill. kr).
- Bankinnskuddet i PACTUM EIENDOM AS økte med 31,2 mill. kr i 2024, mens anleggsmidlene falt med 16,8 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25,5 % til 21,7 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG HAMAR AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25 % til 21,3 % av aksjene i HELSEBYGG INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 22,2 % til 18,9 % av aksjene i YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 15 % til 12,8 % av aksjene i MOLDE EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 13 % til 11 % av aksjene i TRD CAMPUS HOLDING AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 9,8 % til 8,3 % av aksjene i OCCI INVEST AS i 2024.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 525 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (231 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PACTUM AS falt med 250 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PACTUM AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i SEABULK AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 20,1 % til 17,1 % av aksjene i SPG TANGEN AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 18,7 % til 15,9 % av aksjene i SPG OMSORGSBYGG 2 AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 6,6 % til 2,9 % av aksjene i PACTUM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.