Anslag · inntektsår 2025
Nedre Vollgate 11 AS
Org.nr. 987664037 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Nedre Vollgate 11 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 107,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nedre Vollgate 11 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nedre Vollgate 11 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 14,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nedre Vollgate 11 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 14,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 77,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 14,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 101,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nedre Vollgate 11 AS?
Nedre Vollgate 11 AS eies til slutt av Castellum AB (publ) (37 % gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA), Fastighets AB Balder (27,5 % gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA), Skandinaviska Enskilda Banken AB (6,9 % gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA), Skandinaviska Enskilda Banken AB (3,1 % gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA) og Danske Bank A/S (2,5 % gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nedre Vollgate 11 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Castellum AB (publ) gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 37 % | 39,8 mill. kr | – |
| Fastighets AB Balder gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 27,5 % | 29,6 mill. kr | – |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 6,9 % | 7,4 mill. kr | – |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 3,1 % | 3,4 mill. kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 2,5 % | 2,7 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 1,6 % | 1,7 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 1,2 % | 1,3 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,9 % | 929 076 kr | – |
| Citibank, N.A. gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,8 % | 909 132 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,8 % | 822 501 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Am Norske Aksjer gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,6 % | 669 236 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,6 % | 625 021 kr | – |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,6 % | 616 581 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,5 % | 527 185 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Hardangerjøkulen AS → Entra ASA | 0,5 % | 519 110 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 134,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 107,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- NEDRE VOLLGATE 11 AS delte anslagsvis ut 16,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,5 mill. kr).
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING AS i 2025.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS i 2025.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BELSHIPS AS i 2025.
- RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 74,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (106 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (262,2 mill. kr).
- AS CLIPPER delte anslagsvis ut 346,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (589,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,4 mrd. kr).
- AS CLIPPER gikk fra 34,2 % til 0 % av aksjene i OCTAGON FARM AS i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 34,1 % til 0 % av aksjene i TUBILAH AS i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i ROGALAND SPAREBANK i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2025.
- MELESIO INVEST AS delte anslagsvis ut 90,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (659,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (452 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mrd. kr).
- NEDRE VOLLGATE 11 AS delte anslagsvis ut 12,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,6 mill. kr).
- HARDANGERJØKULEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRENSEVEIEN 78B AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA 13B AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARKEN 37 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGENS GATE 87 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORT ADELERS GATE 30 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRONNINGENS GATE 2 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BISPEN AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAVOY HOLDING AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 70 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 1-13 AS i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 2,7 % til 0,1 % av aksjene i ROGALAND SPAREBANK i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i ATLANTIC SAPPHIRE ASA i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 RINGERIKE HADELAND i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i SPAREBANKEN ØST i 2024.
- RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 59,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (157,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (132,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr).
- RICA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAVNA TJØME AS i 2024.
- AS CLIPPER gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i KYOTO GROUP AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i MELESIO INVEST AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Castellum AB (publ)
- Eier: Fastighets AB Balder
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eier: Citibank, N.A.
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Verdipapirfondet DNB Am Norske Aksjer
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: J.P. Morgan SE
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.