Anslag · inntektsår 2025
Tinghuset AS
Org.nr. 987651474 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Tinghuset AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tinghuset AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tinghuset AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 175 255 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 408 302 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tinghuset AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 175 255 kr. Bankinnskuddene falt med 3,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (326 813 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 21,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 200 113 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 203 147 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tinghuset AS?
Tinghuset AS eies til slutt av Lorentz Hugo Hardy (2 % gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS), Espen Arnfinn Slotterøy (1 % gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS), Sverre Arntsen (1 % gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS), Martin Linnes (0,9 % gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS) og Vibeke Pettersen (0,9 % gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS og Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tinghuset AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lorentz Hugo Hardy gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS | 2 % | 428 332 kr | 0 kr |
| Espen Arnfinn Slotterøy gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS. Eier også aksjer i Rødøy-Lurøy Kraftverk AS (0,02 %) | 1 % | 224 902 kr | 0 kr |
| Sverre Arntsen gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS. Eier også aksjer i Krasof AS (2,63 %) | 1 % | 218 456 kr | 0 kr |
| Martin Linnes gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS. Eier også aksjer i Disenåveien Eiendom AS (100 %), Motus Skarnes AS (50 %), Glomstuvegen 22 Holding AS (15 %), Rolf Døli Holding AS (3,72 %), Førde Etatbygg AS (1,3 %) og 4 andre | 0,9 % | 202 726 kr | 0 kr |
| Vibeke Pettersen gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS; Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS. Eier også aksjer i Førde Etatbygg AS (1,3 %), Vestlandet Kommunebygg AS (0,96 %), Lillehammer Etatbygg AS (0,66 %), Ski Etatbygg AS (0,53 %), Sørlandet Etatbygg AS (0,4 %) og 2 andre | 0,9 % | 198 503 kr | 0 kr |
| Joachim Richard Moxon gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Maarmoxx Invest AS | 0,7 % | 150 475 kr | 0 kr |
| Madeleine Else Moxon Groot gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Træfta Invest AS | 0,7 % | 150 475 kr | 0 kr |
| Per Arne Isingrud gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS. Eier også aksjer i Lillestrøm Bilverksted AS (50 %), Alta Offentlig Eiendom AS (3,96 %), Hoveveien Invest AS (2,86 %), Snack Alternativt Investeringsfond AS (1,79 %), Kristiansund Etatbygg AS (1,74 %) og 17 andre | 0,7 % | 149 469 kr | 0 kr |
| Carl Peder Eiane gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS. Eier også aksjer i Vestlandet Kommunebygg AS (1,93 %), Førde Etatbygg AS (1,57 %), Tønsberg Etatbygg AS (1,4 %), Ski Etatbygg AS (1,06 %), Trondheim Kontoreiendom AS (0,95 %) og 5 andre | 0,7 % | 143 537 kr | 0 kr |
| Eidis Elisabeth Fagerlid gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS. Eier også aksjer i Trondheim Kontoreiendom AS (2,59 %), Lillehammer Etatbygg AS (0,18 %), Global Private Equity i AS (0,03 %), Public Property Invest ASA (under 0,01 %) | 0,6 % | 140 200 kr | 0 kr |
| Roy Kristoffersen gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tidro AS | 0,6 % | 138 701 kr | 0 kr |
| Kjetil Kræmer gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tonto AS | 0,6 % | 135 089 kr | 0 kr |
| Olaf Steensland gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS. Eier også aksjer i Stavanger Handelsbygg AS (1,54 %), Vestlandet Kommunebygg AS (0,96 %), Sørlandet Etatbygg AS (0,48 %), Kraft Eiendomsinvest i AS (0,45 %), Lillehammer Etatbygg AS (0,33 %) og 7 andre | 0,6 % | 133 155 kr | 0 kr |
| Christen Joachim Gervin gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS. Eier også aksjer i Montebello Holding AS (25 %), Vestlandet Kommunebygg AS (1,1 %), Kraft Eiendomsinvest i AS (0,9 %), Helice AS (0,78 %), Førde Etatbygg AS (0,65 %) og 6 andre | 0,6 % | 129 951 kr | 0 kr |
| Dag Rosfjord gjennom Njord Prosjekt 65 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Batteriveien Eiendom AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,6 % | 126 243 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 27,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 203 147 kr
Hendelser i eierkjeden
- TINGHUSET AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,8 mill. kr).
- L. HARDY AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG ASKØY INVEST AS i 2025.
- ESLOTTER HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (47,6 mill. kr).
- Finansinntektene i ESLOTTER HOLDING AS steg fra 314 499 kr i 2024 til 8,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TINGHUSET AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,9 mill. kr).
- SENTERA AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
- TIDRO AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.