Anslag · inntektsår 2025
Coop Eiendom Forvaltning AS
Org.nr. 987614684 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Om én person eide hele Coop Eiendom Forvaltning AS, ville aksjene gitt anslagsvis 32 249 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Coop Eiendom Forvaltning AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 30,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,52 % av den samme verdien, så avkastningen er 58,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Coop Eiendom Forvaltning AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1 549 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 65 009 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 586 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Coop Eiendom Forvaltning AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1 549 kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 36,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (51 881 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 30 772 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 32 249 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Coop Eiendom Forvaltning AS?
Coop Eiendom Forvaltning AS eies til slutt av Coop Norge SA (100 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Coop Eiendom Forvaltning AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 100 % | 5 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 6,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 32 249 kr
Hendelser i eierkjeden
- COOP EIENDOM FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (616 731 kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (607 131 kr).
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- COOP EIENDOM FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (605 582 kr) pluss årsresultatet 2024 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (616 731 kr).
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Norge SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.