Anslag · inntektsår 2025
Vebjørn Eiendom AS
Org.nr. 987593865 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Vebjørn Eiendom AS gir de 61 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Vebjørn Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 58,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,59 % av den samme verdien, så avkastningen er 98,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Vebjørn Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 70 128 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 9,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 99 087 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 26 536 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Vebjørn Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 70 128 kr. Bankinnskuddene falt med 1,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 60,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (79 548 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 48 201 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 49 447 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vebjørn Eiendom AS?
Vebjørn Eiendom AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (15,7 % gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS), Personlig eier A (9,9 % gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Cacomo AS og Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS og Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Malling Prosjektinvest AS → Cacomo AS), Personlig eier B (8,3 % gjennom Vebjørn Invest AS → Immobili Invest AS), Personlig eier C (6,7 % gjennom Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Herberg Invest AS → Cos Cob AS og Vebjørn Invest AS → Cos Cob AS) og Personlig eier D (6,7 % gjennom Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Herberg Invest AS og Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Jem AS → Marher Invest AS og Vebjørn Invest AS → Jem AS → Marher Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vebjørn Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS | 15,7 % | 1,1 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Cacomo AS; Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS; Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Malling Prosjektinvest AS → Cacomo AS | 9,9 % | 662 698 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Vebjørn Invest AS → Immobili Invest AS | 8,3 % | 559 169 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Herberg Invest AS → Cos Cob AS; Vebjørn Invest AS → Cos Cob AS | 6,7 % | 446 978 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Herberg Invest AS; Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Jem AS → Marher Invest AS; Vebjørn Invest AS → Jem AS → Marher Invest AS | 6,7 % | 446 978 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Jem AS → Eskaler AS; Vebjørn Invest AS → Jem AS → Eskaler AS | 5 % | 335 233 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Jem AS → Jarah Invest AS; Vebjørn Invest AS → Jem AS → Jarah Invest AS | 5 % | 335 233 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vebjørn Invest AS → Olabakken Invest AS | 3 % | 198 251 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Vebjørn Invest AS → Olabakken Invest AS | 2,7 % | 180 459 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Vebjørn Invest AS → Olabakken Invest AS → PK Invest AS | 2,7 % | 180 459 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 2,3 % | 157 524 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Vebjørn Invest AS → Herberg Property AS → Herberg Invest AS → Jaca Invest AS | 1,7 % | 111 744 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS | 1,6 % | 105 016 kr | 0 kr |
| Olive Capital Sau gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Oald Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 90 313 kr | – |
| Personlig eier M gjennom Vebjørn Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → Champ Capital AS | 1,3 % | 85 763 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 8,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 49 447 kr
Hendelser i eierkjeden
- VEBJØRN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,8 mill. kr).
- CACOMO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CAMO INVEST AS i 2025.
- CACOMO AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- VEBJØRN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MALLING & CO VEKST AS falt med 60 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i MALLING & CO VEKST AS steg fra 893 667 kr i 2023 til 20,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALLING & CO VEKST AS gikk fra 50,8 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
- CACOMO AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (83,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.