Anslag · inntektsår 2025
Værnes Eiendom AS
Org.nr. 987399236 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Værnes Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 924 469 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 87,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Værnes Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 12,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Værnes Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 4,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Værnes Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,2 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 13,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 85,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 900 305 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 924 469 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Værnes Eiendom AS?
Værnes Eiendom AS eies til slutt av Samferdselsdepartementet (100 % gjennom Avinor Utvikling AS → Avinor AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Værnes Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Samferdselsdepartementet gjennom Avinor Utvikling AS → Avinor AS | 100 % | 87,5 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 109,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 87,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 924 469 kr
Hendelser i eierkjeden
- VÆRNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 14,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−14,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (12,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−17,3 mill. kr).
- AVINOR UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 124,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (505 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (124,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (505 mill. kr).
- VÆRNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−13,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−14,8 mill. kr).
- AVINOR UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 122,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (521,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (105,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (505 mill. kr).
- Finansinntektene i AVINOR UTVIKLING AS steg fra 0 kr i 2023 til 140,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Samferdselsdepartementet
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.