Anslag · inntektsår 2025

Kokstadveien 25 Eiendom AS

Org.nr. 987059842 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen

Aksjene i Kokstadveien 25 Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 556 522 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 57,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Kokstadveien 25 Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 1,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 2 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Kokstadveien 25 Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 833 359 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Kokstadveien 25 Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 833 359 kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 237 904 kr. Det er i snitt tatt ut 1,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (958 962 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 56,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 585 711 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 596 091 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Kokstadveien 25 Eiendom AS?

Kokstadveien 25 Eiendom AS eies til slutt av Iwan Eide Knudsen (49,9 % gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS), Tom Eide-Knudsen (49,9 % gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS) og Personlig eier (0,2 % gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kokstadveien 25 Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Iwan Eide Knudsen gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS. Eier også aksjer i Iek Invest AS (100 %), West Coast Invest Special Purpose AS (49,9 %), Spar Shipping AS (3,61 %), Safe4 Security Group AS (1,3 %), Grieg Seafood ASA (0,13 %) og 6 andre	49,9 %	28,8 mill. kr	278 261 kr
Tom Eide-Knudsen gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS. Eier også aksjer i West Coast Invest Special Purpose AS (49,9 %), Spar Shipping AS (3,61 %), Axactor ASA (0,1 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %)	49,9 %	28,8 mill. kr	278 261 kr
Personlig eier gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS	0,2 %	115 384 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 72,1 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 57,7 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet: 556 522 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 596 091 kr

Hendelser i eierkjeden

WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADVEIEN 25 EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
Innskutt egenkapital i WEST COAST INVEST EIENDOM AS økte med 3,7 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
WEST COAST INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (0 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (64 563 kr).
Innskutt egenkapital i WEST COAST INVEST HOLDING AS falt med 287,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØREN NIELSEN AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAR EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BGO BYGG AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØNNINGSHAUGEN-3 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORGALMENNING 3 A AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBY HANDEL AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJESDALBAKKEN 9 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STRANDGATEN 18 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADFLATEN 32 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILAND UTVIKLING I AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKIEN HANDELSPARK AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVITURSPOLLEN EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILLE ØVREGATE 18 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ROSENDAL FJORDHOTEL EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJESDALBAKKEN 7 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADFLATEN 31 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLATHAUGGATA 12 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ODDA FJORDHOTEL EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAKARØY UTVIKLING AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMÅLONANE 20 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNEHAUGEN 2 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 90 % av aksjene i MILLENNIUMBYGGET AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SARTOR NÆRINGSPARK AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 23 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ÅSANE HANDELSPARK AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DROTNINGSVIK SENTER AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADVEIEN 25 EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMEDASUNDET SJØFARTSHUS AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMEDASUNDET PARKERING AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SVINESUNDPARKEN EIENDOM I AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMEDASUNDET 50 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJELKARØY GÅRD AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FELLES BYGGET AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØNNINGSHAUGEN-15 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØNNINGSHAUGEN 9 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DNP2 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILAND UTVIKLING II AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADFLATEN 29 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 92,8 % til 0 % av aksjene i SPAR SHIPPING AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 66,7 % til 0 % av aksjene i HJØLLO AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i LOTUS MARINE AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTAD PROPERTY AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LILAND II AS i 2025.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.