Anslag · inntektsår 2025
Scala Stortorvet AS
Org.nr. 986233180 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Scala Stortorvet AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 548 015 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 82,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Scala Stortorvet AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 24,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 28,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Scala Stortorvet AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −1,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (31 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Scala Stortorvet AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,3 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 248 429 kr. Det er i snitt tatt ut 41 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 29,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 81,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 860 522 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 866 600 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Scala Stortorvet AS?
Scala Stortorvet AS eies til slutt av Personlig eier A (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS), Personlig eier B (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS), Personlig eier C (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS), Personlig eier D (9,7 % gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS) og Personlig eier E (9,7 % gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Scala Stortorvet AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS | 11,3 % | 9,3 mill. kr | 75 631 kr |
| Personlig eier B gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS | 11,3 % | 9,3 mill. kr | 75 631 kr |
| Personlig eier C gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS | 11,3 % | 9,3 mill. kr | 75 631 kr |
| Personlig eier D gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 9,7 % | 8 mill. kr | 62 364 kr |
| Personlig eier E gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 9,7 % | 8 mill. kr | 62 364 kr |
| Personlig eier F gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 9,7 % | 8 mill. kr | 62 364 kr |
| Personlig eier G gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 9,7 % | 8 mill. kr | 62 364 kr |
| Personlig eier H gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Butikkdrift AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS; Scala Eiendom AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS | 5,3 % | 4,4 mill. kr | 26 241 kr |
| Personlig eier I gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Butikkdrift AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS; Scala Eiendom AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS | 5,3 % | 4,4 mill. kr | 26 241 kr |
| Personlig eier J gjennom Scala Eiendom AS → Colligo AS → Lemon Cube AS | 4,5 % | 3,7 mill. kr | 19 184 kr |
| Personlig eier K gjennom Scala Eiendom AS → Colligo AS → Img Invest AS | 1,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS | 1,2 % | 974 832 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,9 % | 722 099 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,9 % | 722 099 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Bettina Burud Holding AS | 0,7 % | 540 995 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 102,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 82,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 866 600 kr
Hendelser i eierkjeden
- SCALA STORTORVET AS delte anslagsvis ut 22,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1 kr) pluss årsresultatet 2025 (22,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−440 672 kr).
- SCALA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 575,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−225,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (303,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−497,7 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASKER MATHALL AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASKER MATBAR AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALTI MOSJØEN AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALTI SORTLAND AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SJØSIDEN SENTER AS i 2025.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 38,7 mill. kr i 2024 til 233,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 199 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FREDRIKSBORG AS steg fra 40,2 mill. kr i 2024 til 275,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDRIKSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WATERFRONT BAR OG BISTRO AS i 2025.
- GREYSTONE CAPITAL AS delte anslagsvis ut 8,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,8 mill. kr).
- SCALA STORTORVET AS delte anslagsvis ut 59,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (31,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (27,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−1 kr).
- Innskutt egenkapital i SCALA STORTORVET AS økte med 31 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SCALA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 276,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (169,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−118,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−225,8 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 60 % av aksjene i SENTRUMSGÅRDEN KONGSBERG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 149,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.