Anslag · inntektsår 2025
Kaldnes Park AS
Org.nr. 985504296 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kaldnes Park AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kaldnes Park AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −6,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,38 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kaldnes Park AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −11 218 kr, mest med nye penger fra eierne (182 376 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 15 898 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Kaldnes Park AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16 824 kr. Den langsiktige gjelden økte med 121 919 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 25 576 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 14 408 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 15 898 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kaldnes Park AS?
Kaldnes Park AS eies til slutt av Aker ASA (33,9 % gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS), Socialco Fastigheter AB (28 % gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), SBB i Norden AB (12,6 % gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), Verdipapirfondet DNB Norge (1,2 % gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA) og Folketrygdfondet (1,1 % gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kaldnes Park AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Aker ASA gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS | 33,9 % | 1,1 mill. kr | – |
| Socialco Fastigheter AB gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 28 % | 937 909 kr | – |
| SBB i Norden AB gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 12,6 % | 423 241 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 1,2 % | 41 406 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 1,1 % | 37 232 kr | – |
| Skagen Vekst Verdipapirfond gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,9 % | 30 591 kr | – |
| Celina Midelfart gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Midelfart Capital AS. Eier også aksjer i C Sundtsgt 19 AS (1,7 %) | 0,7 % | 24 549 kr | 0 kr |
| J.P. Morgan SE gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,7 % | 22 916 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB SMB gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,6 % | 20 001 kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 17 889 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 17 520 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 17 476 kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Norge gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 16 265 kr | – |
| Goldman Sachs Int. - Equity gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 16 211 kr | – |
| Gustav Magnar Witzøe gjennom Rambergveien 9 AS → Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Kverva Finans AS → Kverva AS → Kvarv AS. Eier også aksjer i Fjord Marin Holding AS (97 %) | 0,4 % | 15 036 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 15 898 kr
Hendelser i eierkjeden
- RAMBERGVEIEN 9 AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,3 mill. kr).
- OFFENTLIG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 137 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−182,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (138,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−180,8 mill. kr).
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS steg fra 4,2 mill. kr i 2024 til 175,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS steg fra 155 298 kr i 2024 til 294,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i OFFENTLIG EIENDOM AS økte med 1,7 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OFFENTLIG EIENDOM AS steg fra 54,3 mill. kr i 2023 til 169,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS økte med 1,7 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS steg fra 88 366 kr i 2023 til 4,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS økte med 2,6 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Aker ASA
- Eier: Socialco Fastigheter AB
- Eier: SBB i Norden AB
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Skagen Vekst Verdipapirfond
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB SMB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Norge
- Eier: Goldman Sachs Int. - Equity
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.