Anslag · inntektsår 2025
TJ Eiendom AS
Org.nr. 985335303 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Senja
Aksjene i TJ Eiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 39 523 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener TJ Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i TJ Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 983 137 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 163 698 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 372 019 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med TJ Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 983 137 kr. Bankinnskuddene falt med 12 076 kr og den langsiktige gjelden økte med 715 000 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 130 825 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 10,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 88 242 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 81 321 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier TJ Eiendom AS?
TJ Eiendom AS eies til slutt av Terje Arnulf Johansen (57,7 % gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS), Yngvar Nilssen (14,3 % gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS → Ynni Invest AS), Linda Therese Hansen (11,9 % gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS → LTH Invest AS), Rune Nilssen (7,4 % gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS → Runi Holding AS) og Hans Magne Antonsen (5 % gjennom Bertil Invest AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av TJ Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Terje Arnulf Johansen gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS. Eier også aksjer i Lytix Biopharma ASA (0,15 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 57,7 % | 5,7 mill. kr | 39 523 kr |
| Yngvar Nilssen gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS → Ynni Invest AS | 14,3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Linda Therese Hansen gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS → LTH Invest AS | 11,9 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Rune Nilssen gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS → Runi Holding AS | 7,4 % | 735 187 kr | 0 kr |
| Hans Magne Antonsen gjennom Bertil Invest AS | 5 % | 494 604 kr | 0 kr |
| Ellinor Johanne Nilssen gjennom Taj Holding AS → Lyr Invest AS | 3,6 % | 360 233 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 12,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 81 321 kr
Hendelser i eierkjeden
- RUNI HOLDING AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (596 632 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LYR INVEST AS falt med 10,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i LYR INVEST AS steg fra 2 mill. kr i 2023 til 21,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- YNNI INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i TAJ HOLDING AS i 2024.
- LTH INVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i TAJ HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.