Anslag · inntektsår 2025

Norrøn Eiendomsutvikling AS

Org.nr. 985211663 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Eigersund

Aksjene i Norrøn Eiendomsutvikling AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 282 890 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 37,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Norrøn Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 11,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,5 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Norrøn Eiendomsutvikling AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 13,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 644 438 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Norrøn Eiendomsutvikling AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 18,8 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 18,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (594 720 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 436 761 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 369 678 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Norrøn Eiendomsutvikling AS?

Norrøn Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (20 % gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → BRC. AS), Personlig eier B (20 % gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → Future Investment AS), Personlig eier C (20 % gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → S.S Capital Management AS), Personlig eier D (20 % gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → Trosavik Invest AS → Inge Andreassen Investering AS) og Personlig eier E (20 % gjennom Norrøn Gruppen AS → Deggern Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Norrøn Eiendomsutvikling AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Personlig eier A gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → BRC. AS	20 %	7,4 mill. kr	56 578 kr
Personlig eier B gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → Future Investment AS	20 %	7,4 mill. kr	56 578 kr
Personlig eier C gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → S.S Capital Management AS	20 %	7,4 mill. kr	56 578 kr
Personlig eier D gjennom Norrøn Gruppen AS → Sui AS → Trosavik Invest AS → Inge Andreassen Investering AS	20 %	7,4 mill. kr	56 578 kr
Personlig eier E gjennom Norrøn Gruppen AS → Deggern Invest AS	20 %	7,4 mill. kr	56 578 kr

Verdigrunnlag: 46,4 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 37,1 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 369 678 kr

Hendelser i eierkjeden

NORRØN GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 25,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (69,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (69 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (112,9 mill. kr).
Innskutt egenkapital i SUI AS økte med 240 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
BRC. AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUBEDAL AS i 2025.
BRC. AS gikk fra 29 % til 0 % av aksjene i SEG EIENDOM AS i 2025.
BRC. AS gikk fra 29 % til 0 % av aksjene i INPRO EIENDOM AS i 2025.
BRC. AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i NORRØN GRUPPEN AS i 2025.
Finansinntektene i FUTURE INVESTMENT AS steg fra 3,1 mill. kr i 2024 til 21,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
FUTURE INVESTMENT AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i NORRØN GRUPPEN AS i 2025.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 29 % til 0 % av aksjene i SEG EIENDOM AS i 2025.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 29 % til 0 % av aksjene i INPRO EIENDOM AS i 2025.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 9 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN JADARHUS AS i 2025.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 9 % til 0 % av aksjene i JADARHUS BYGG AS i 2025.
TROSAVIK INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i NORRØN GRUPPEN AS i 2025.
Innskutt egenkapital i NORRØN EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
NORRØN GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 7,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (40,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (35,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (69,1 mill. kr).
Innskutt egenkapital i NORRØN GRUPPEN AS økte med 118 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
NORRØN GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 97 % av aksjene i NORRØN BOLIG AS i 2024.
NORRØN GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 97 % av aksjene i NORRØN HUS PROSJEKT AS i 2024.
BRC. AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (124 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (128,9 mill. kr).
Finansinntektene i BRC. AS steg fra 1 mill. kr i 2023 til 165,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BRC. AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TEROX GROUP AS i 2024.
FUTURE INVESTMENT AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i NORRØN HUS AS i 2024.
FUTURE INVESTMENT AS gikk fra 25,5 % til 0 % av aksjene i BJERKREIM BYGG HOLDING AS i 2024.
FUTURE INVESTMENT AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i ENTREPRENØRUTLEIE AS i 2024.
FUTURE INVESTMENT AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i EN - INVEST AS i 2024.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 79,8 % til 0 % av aksjene i SKÅLAND HOLDING AS i 2024.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 59,7 % til 29 % av aksjene i SEG EIENDOM AS i 2024.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 51 % til 0 % av aksjene i SCANDINAVIAN ENERGY GROUP AS i 2024.
S.S CAPITAL MANAGEMENT AS gikk fra 51 % til 29 % av aksjene i INPRO EIENDOM AS i 2024.
Finansinntektene i TROSAVIK INVEST AS steg fra 1,3 mill. kr i 2023 til 60,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
TROSAVIK INVEST AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i NORRØN HUS AS i 2024.
TROSAVIK INVEST AS gikk fra 25,5 % til 0 % av aksjene i BJERKREIM BYGG HOLDING AS i 2024.
TROSAVIK INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i ENTREPRENØRUTLEIE AS i 2024.
TROSAVIK INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i EN - INVEST AS i 2024.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.