Anslag · inntektsår 2025
Romsøegården Eiendom AS
Org.nr. 985210292 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger
Aksjene i Romsøegården Eiendom AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Romsøegården Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 24,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 32,9 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Romsøegården Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 284 686 kr og den langsiktige gjelden økte med 2,1 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 21,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 197 685 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 213 635 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Romsøegården Eiendom AS?
Romsøegården Eiendom AS eies til slutt av Oslo Kommune (24 % gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet (17,1 % gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS), Castellum AB (publ) (5,6 % gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Entra ASA), Karianne Klaveness Holmen (5 % gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Req SVG Property Holding AS → Req Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS og Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS) og Kristine Klaveness (5 % gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Req SVG Property Holding AS → Req Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS og Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Romsøegården Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 24 % | 5,5 mill. kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS | 17,1 % | 3,9 mill. kr | – |
| Castellum AB (publ) gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Entra ASA | 5,6 % | 1,3 mill. kr | – |
| Karianne Klaveness Holmen gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Req SVG Property Holding AS → Req Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS; Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Kristine Klaveness gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Req SVG Property Holding AS → Req Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS; Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Ole Ertvaag gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Eføy Investering AS | 4,6 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Fastighets AB Balder gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Entra ASA | 4,1 % | 944 800 kr | – |
| John Arild Ertvaag gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Camar Holding AS. Eier også aksjer i Heidrun Hagen AS (98,64 %) | 3,6 % | 831 316 kr | 0 kr |
| Silje Ertvaag gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Silco AS | 3,4 % | 779 163 kr | 0 kr |
| Sindre Ertvaag gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Sincap AS | 3,4 % | 779 163 kr | 0 kr |
| Stine Ertvaag gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Stifi AS | 3,4 % | 779 163 kr | 0 kr |
| Sevencs Holding AG gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Sevencs AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,4 % | 555 238 kr | – |
| Pillage 2 S.À R.L. gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Sapiens Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2 % | 451 785 kr | – |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Entra ASA | 1 % | 237 497 kr | – |
| Alfie Haaland gjennom Ankerkvartalet Holding AS → SVG Property AS → Camar Eiendom Holdco AS → Sapiens Eiendom AS → Tyrannus AS. Eier også aksjer i Kungu 33 AS (0,77 %), Salt Value AS (0,31 %), Impact Technology Systems AS (0,22 %), Erh AS (0,12 %), Bluenord ASA (0,04 %) og 1 andre | 0,8 % | 193 622 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 213 635 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ROMSØEGÅRDEN EIENDOM AS falt med 1,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SVG PROPERTY AS økte med 176,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING AS i 2025.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS i 2025.
- Finansinntektene i REQ SVG PROPERTY HOLDING AS steg fra 1,7 mill. kr i 2024 til 39,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i ROMSØEGÅRDEN EIENDOM AS falt med 2,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ANKERKVARTALET HOLDING AS falt med 28,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SVG PROPERTY AS falt med 513,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA 13B AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARKEN 37 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGENS GATE 87 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORT ADELERS GATE 30 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRONNINGENS GATE 2 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BISPEN AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAVOY HOLDING AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 70 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 1-13 AS i 2024.
- Finansinntektene i REQ SVG PROPERTY HOLDING AS steg fra 85 931 kr i 2023 til 1,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Castellum AB (publ)
- Eier: Fastighets AB Balder
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.