Anslag · inntektsår 2025
Bergensgruppen Eiendom AS
Org.nr. 985031983 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Bergensgruppen Eiendom AS gir de 24 personlige eierne anslagsvis 75 853 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Bergensgruppen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 18,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 26,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Bergensgruppen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 8,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 273 333 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Bergensgruppen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 54,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 183 946 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (268 015 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 39,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 393 644 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 166 598 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bergensgruppen Eiendom AS?
Bergensgruppen Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (32,4 % gjennom Bergensgruppen AS → Soneta AS → C. Nesttun Invest AS og Bergensgruppen AS → Mine Kapital AS → C. Nesttun Invest AS), Personlig eier B (27,9 % gjennom Bergensgruppen AS → M2 Real Estate Holding AS → M2 Property AS → M2 Holding AS og Bergensgruppen AS → Mine Kapital AS → M2 Real Estate Holding AS → M2 Property AS → M2 Holding AS), Personlig eier C (6,1 % gjennom Bergensgruppen AS → Mahega AS), Personlig eier D (4,6 % gjennom Bergensgruppen AS → Mahega AS) og Personlig eier E (4,6 % gjennom Bergensgruppen AS → Mahega AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bergensgruppen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bergensgruppen AS → Soneta AS → C. Nesttun Invest AS; Bergensgruppen AS → Mine Kapital AS → C. Nesttun Invest AS | 32,4 % | 6 mill. kr | 42 068 kr |
| Personlig eier B gjennom Bergensgruppen AS → M2 Real Estate Holding AS → M2 Property AS → M2 Holding AS; Bergensgruppen AS → Mine Kapital AS → M2 Real Estate Holding AS → M2 Property AS → M2 Holding AS | 27,9 % | 5,1 mill. kr | 33 785 kr |
| Personlig eier C gjennom Bergensgruppen AS → Mahega AS | 6,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Bergensgruppen AS → Mahega AS | 4,6 % | 848 196 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Bergensgruppen AS → Mahega AS | 4,6 % | 848 196 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Bergensgruppen AS → Soneta AS → Taklo Holding AS | 2,9 % | 527 301 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Bergensgruppen AS → M2 Real Estate Holding AS → Saele Invest & Consulting AS; Bergensgruppen AS → Mine Kapital AS → M2 Real Estate Holding AS → Saele Invest & Consulting AS; Bergensgruppen AS → Saele Invest & Consulting AS | 2,8 % | 515 346 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Bergensgruppen AS → M2 Real Estate Holding AS → Saele Invest & Consulting AS; Bergensgruppen AS → Mine Kapital AS → M2 Real Estate Holding AS → Saele Invest & Consulting AS; Bergensgruppen AS → Saele Invest & Consulting AS | 2,8 % | 515 346 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Bergensgruppen AS → Soneta AS → Rett Vest Invest AS | 2,5 % | 468 626 kr | 0 kr |
| Cashflow Holding Aps gjennom Bergensgruppen AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 301 878 kr | – |
| Personlig eier J gjennom Bergensgruppen AS → Sparkling Rock AS | 1,3 % | 246 516 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Bergensgruppen AS → Sparkling Rock AS | 1,3 % | 246 516 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Bergensgruppen AS → Sparkling Rock AS | 1,3 % | 246 516 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Bergensgruppen AS → Sparkling Rock AS | 1,3 % | 246 516 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Bergensgruppen AS → Gunn Invest AS | 1 % | 178 550 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 23 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 18,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 75 853 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 166 598 kr
Hendelser i eierkjeden
- SONETA AS gikk fra 49,5 % til 0 % av aksjene i BERGENSGRUPPEN EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BERGENSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGRUPPEN UTVIKLING AS i 2025.
- BERGENSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GIMLEBAKKEN 74-76 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BERGENSGRUPPEN AS økte med 385,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BERGENSGRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKIPPERHUSET AS i 2025.
- Finansinntektene i SONETA AS steg fra 6,8 mill. kr i 2024 til 96,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONETA AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BERGENSGRUPPEN NÆRING AS i 2025.
- SONETA AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BERGENSGRUPPEN INVEST AS i 2025.
- SONETA AS gikk fra 49,5 % til 0 % av aksjene i BERGENSGRUPPEN EIENDOM AS i 2025.
- SONETA AS gikk fra 35,1 % til 0 % av aksjene i MINE EIENDOMMER AS i 2025.
- SONETA AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i MINE UTVIKLING AS i 2025.
- MAHEGA AS delte anslagsvis ut 27,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (401,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (23,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (397,2 mill. kr).
- MAHEGA AS gikk fra 17 % til 0 % av aksjene i MINE UTVIKLING AS i 2025.
- MAHEGA AS gikk fra 16,9 % til 0 % av aksjene i MINE EIENDOMMER AS i 2025.
- Finansinntektene i M2 REAL ESTATE HOLDING AS steg fra 3 kr i 2024 til 71,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- M2 REAL ESTATE HOLDING AS gikk fra 35,1 % til 0 % av aksjene i MINE EIENDOMMER AS i 2025.
- M2 REAL ESTATE HOLDING AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i MINE UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BERGENSGRUPPEN EIENDOM AS økte med 974 993 kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BERGENSGRUPPEN EIENDOM AS steg fra 1,9 mill. kr i 2023 til 15,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BERGENSGRUPPEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NYGÅRDSGATEN 60 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i M2 REAL ESTATE HOLDING AS økte med 10,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Bergensgruppen Sentrum AS
- Eierandel i: Bergensgruppen Utvikling AS
- Eierandel i: Kong Oscarsgate 79 AS
- Eierandel i: Gimlebakken 74-76 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.