Anslag · inntektsår 2025
Terminalen Eiendom AS
Org.nr. 984752598 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Terminalen Eiendom AS gir de 85 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 0 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Terminalen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 295 531 kr. Bankinnskuddene økte med 409 338 kr og den langsiktige gjelden økte med 615 592 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Terminalen Eiendom AS?
Terminalen Eiendom AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (20,9 % gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS), Personlig eier A (6,3 % gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Personlig eier B (6,3 % gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS), Personlig eier C (6,3 % gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS) og Personlig eier D (6,3 % gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS og Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Terminalen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS | 20,9 % | 0 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 6,3 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 6,3 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 6,3 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 6,3 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 3,1 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS | 2,1 % | 0 kr | 0 kr |
| Olive Capital Sau gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Oald Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,8 % | 0 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → Champ Capital AS | 1,7 % | 0 kr | 0 kr |
| Fine Line Luxembourg S.A.R.L. gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Fine Line Direct AS → Fine Line Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,7 % | 0 kr | – |
| Personlig eier H gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS; Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Petima Invest AS | 1,6 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → M&V Holding AS → Vicondid AS | 1,4 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Oviv AS → Vivo Invest AS | 1,2 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Cacomo AS; Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS; Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Malling Prosjektinvest AS → Cacomo AS | 1,2 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Terminalen Fjordbyen Utvikling AS → Malling & Co Vekst AS → Agmably AS → Agmably Holding AS | 1 % | 0 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 0 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 0 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 38,7 mill. kr i 2024 til 233,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS gikk fra 11,5 % til 7,1 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i MALLING & CO VEKST AS falt med 60 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i MALLING & CO VEKST AS steg fra 893 667 kr i 2023 til 20,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALLING & CO VEKST AS gikk fra 50,8 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte med 401,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.