Anslag · inntektsår 2025
Kappa Eiendom AS
Org.nr. 984393202 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Kappa Eiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 22 056 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kappa Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 59 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 94,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kappa Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 8,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 111 607 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 852 735 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kappa Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 206 584 kr. Det er i snitt tatt ut 4,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 43 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (99 281 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 65 922 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 61 713 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kappa Eiendom AS?
Kappa Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS), Personlig eier B (13,9 % gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Krikir Invest AS), Personlig eier C (12,5 % gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS), Personlig eier D (11,1 % gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS) og Personlig eier E (9,8 % gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Ole M Invest AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kappa Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS | 50 % | 4 mill. kr | 22 056 kr |
| Personlig eier B gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Krikir Invest AS | 13,9 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS | 12,5 % | 991 410 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS | 11,1 % | 880 161 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Ole M Invest AS | 9,8 % | 773 829 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS | 2,8 % | 220 040 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 61 713 kr
Hendelser i eierkjeden
- KAPPA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9 mill. kr).
- KAPPA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,3 mill. kr).
- JAKI AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,1 mill. kr).
- KI UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13 mill. kr).
- OLE M INVEST AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27 149 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (216 138 kr).
- Finansinntektene i OLE M INVEST AS steg fra 315 000 kr i 2023 til 2,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OLE M INVEST AS gikk fra 25 % til 19,5 % av aksjene i JAKI AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.