Anslag · inntektsår 2025
Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS
Org.nr. 984387393 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 85,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 11,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 167 672 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,5 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 95,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 907 114 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS?
Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (75,4 % gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS og Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), J.P. Morgan SE (2,5 % gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS), Folketrygdfondet (2,2 % gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS), MP Pensjon PK (2,1 % gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS) og J.P. Morgan SE (1,8 % gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS; Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 75,4 % | 64,8 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 2,5 % | 2,1 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 2,2 % | 1,9 mill. kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 2,1 % | 1,8 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 1,8 % | 1,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Invest AS | 0,9 % | 807 262 kr | 0 kr |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,8 % | 727 823 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Eiendom AS | 0,7 % | 592 811 kr | 0 kr |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 580 155 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 558 998 kr | – |
| J.P. Morgan Securities PLC gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,6 % | 551 375 kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 338 777 kr | – |
| Ubs Securities LLC gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 325 893 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS | 0,3 % | 259 392 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS → Kongskilen AS | 0,3 % | 251 428 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 107,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 85,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 907 114 kr
Hendelser i eierkjeden
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- INVESTHON AS gikk fra 31,9 % til 0 % av aksjene i BERLIN PROPERTY INVEST 2 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTO OLSEN INVEST AS delte anslagsvis ut 240 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (438,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (332,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (530,9 mill. kr).
- Finansinntektene i OTTO OLSEN INVEST AS steg fra 52,8 mill. kr i 2024 til 334,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i AMFI AS steg fra 51,6 mill. kr i 2023 til 257,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AMFI AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i PETTERSSONHJØRNET AS i 2024.
- OLAV THON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 735,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
- OTTO OLSEN INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (417,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (438,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan Securities PLC
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte
- Eier: Ubs Securities LLC
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.