Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Rigedalen Invest AS

Org.nr. 984383134 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Rigedalen Invest AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 31,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Rigedalen Invest AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,9 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Rigedalen Invest AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 1,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 605 411 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Rigedalen Invest AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 300 307 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 50,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (501 654 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 301 987 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 311 828 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Rigedalen Invest AS?

Rigedalen Invest AS eies til slutt av Socialco Fastigheter AB (28 % gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), The Resource Group TRG AS (22,1 % gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS), SBB i Norden AB (12,6 % gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), Folketrygdfondet (2,7 % gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA og Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA) og Verdipapirfondet DNB Norge (1,2 % gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Rigedalen Invest AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Socialco Fastigheter AB gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA28 %8,9 mill. kr–
The Resource Group TRG AS gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS22,1 %7 mill. kr–
SBB i Norden AB gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA12,6 %4 mill. kr–
Folketrygdfondet gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA2,7 %861 918 kr–
Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA1,2 %393 442 kr–
Skagen Vekst Verdipapirfond gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,9 %290 675 kr–
Personlig eier gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Midelfart Capital AS0,7 %233 263 kr0 kr
J.P. Morgan SE gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,7 %217 747 kr–
Verdipapirfondet DNB SMB gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,6 %190 051 kr–
The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA0,6 %181 750 kr–
State Street Bank And Trust Comp gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %172 771 kr–
Danske Bank A/S gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %169 983 kr–
J.P. Morgan SE gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %166 478 kr–
Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %166 058 kr–
Verdipapirfondet Fondsfinans Norge gjennom Newco 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %154 550 kr–
Verdigrunnlag
39,8 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
31,8 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
0 kr
Formuesskatt om én person eide alt
311 828 kr

Hendelser i eierkjeden

  • RIGEDALEN INVEST AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,3 mill. kr).
  • Finansinntektene i NEWCO 1 AS steg fra 2 670 kr i 2024 til 12,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS steg fra 155 298 kr i 2024 til 294,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i AKER PROPERTY GROUP AS steg fra 65,4 mill. kr i 2024 til 228,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • AKER CAPITAL AS delte anslagsvis ut 2,8 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,9 mrd. kr).
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RUNWAYFBU AS i 2025.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 67,3 % til 0 % av aksjene i AKER HORIZONS ASA i 2025.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i SALMAR OCEAN AS i 2025.
  • RIGEDALEN INVEST AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (10,1 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i RIGEDALEN INVEST AS økte med 3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • KRISTIANSAND OFFENTLIG EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RIGEDALEN INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS økte med 2,6 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 950,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i AKER CAPITAL AS steg fra 1,2 mrd. kr i 2023 til 5,4 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 87,3 % til 36,9 % av aksjene i ABELEE AS i 2024.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 39,9 % til 0 % av aksjene i EUREKA GROUP AS i 2024.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TEAM AKER DÆHLIE AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.