Anslag · inntektsår 2025
Grøm Eiendom AS
Org.nr. 984292384 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Grimstad
Aksjene i Grøm Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 409 364 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 42,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grøm Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 86,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 107,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Grøm Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 50,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 449 854 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 19 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Grøm Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 50,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 693 739 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 440 859 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 431 228 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grøm Eiendom AS?
Grøm Eiendom AS eies til slutt av Johan Bernhard Ugland (90 % gjennom J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS) og Sverre Johan Engebretsen (10 % gjennom Ba-Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grøm Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Johan Bernhard Ugland gjennom J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS. Eier også aksjer i Worksoft AS (1,97 %) | 90 % | 38,4 mill. kr | 384 322 kr |
| Sverre Johan Engebretsen gjennom Ba-Eiendom AS | 10 % | 4,3 mill. kr | 25 042 kr |
- Verdigrunnlag
- 53,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 42,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 431 228 kr
Hendelser i eierkjeden
- J.B. UGLAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (377,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (347,9 mill. kr).
- BA-EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (38,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−531 790 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (35 mill. kr).
- Finansinntektene i GRØM EIENDOM AS steg fra 751 776 kr i 2023 til 42 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Bankinnskuddet i GRØM EIENDOM AS økte med 25 mill. kr i 2024, mens anleggsmidlene falt med 23,7 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- GRØM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØM NÆRINGSPARK 19 AS i 2024.
- Finansinntektene i J.B. UGLAND EIENDOM AS steg fra 23,2 mill. kr i 2023 til 140,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- J. B. UGLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 81,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (704,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (139,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (762,6 mill. kr).
- J.B.UGLAND AS delte anslagsvis ut 81,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (970,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (136,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Tønnevoldskogen AS
- Eierandel i: Grømtoppen AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.