Anslag · inntektsår 2025
Haakon Vii's GT 4 AS
Org.nr. 984169108 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Haakon Vii's GT 4 AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 11 202 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 47,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Haakon Vii's GT 4 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Haakon Vii's GT 4 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 82,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Haakon Vii's GT 4 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 82,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 141 263 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 66,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 42,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 54,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (780 716 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 51,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 522 901 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 485 293 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Haakon Vii's GT 4 AS?
Haakon Vii's GT 4 AS eies til slutt av Oslo Kommune (40 % gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Equinor Pensjon (30 % gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS), Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (7,6 % gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier A (5,2 % gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS) og Personlig eier B (4,5 % gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Haakon Vii's GT 4 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 40 % | 19 mill. kr | – |
| Equinor Pensjon gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS | 30 % | 14,3 mill. kr | – |
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 7,6 % | 3,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 5,2 % | 2,5 mill. kr | 7 275 kr |
| Personlig eier B gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 4,5 % | 2,2 mill. kr | 3 927 kr |
| Personlig eier C gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 2,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 1,4 % | 677 744 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 1,4 % | 645 275 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 1,4 % | 645 275 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 1 % | 475 725 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 1 % | 452 132 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS | 0,3 % | 150 706 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 0,3 % | 150 706 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Haakon Vii's Gate 4 Holding AS → Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS | 0,3 % | 150 706 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 59,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 47,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 11 202 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 485 293 kr
Hendelser i eierkjeden
- HAAKON VII'S GATE 4 HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAAKON VIIS GT 4 BOLIG AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HAAKON VII'S GT 4 AS delte anslagsvis ut 85,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (127,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (56,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HAAKON VII'S GT 4 AS falt med 16 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i HAAKON VII'S GATE 4 HOLDING AS steg fra 7,9 mill. kr i 2023 til 111,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- URBAN PROPERTY EIER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MYRFARET EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i URBAN PROPERTY HOLDING AS steg fra 474 000 kr i 2023 til 2,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Equinor Pensjon
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.