Anslag · inntektsår 2025
Søgne Eiendom AS
Org.nr. 984050445 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansand
Aksjene i Søgne Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 29 055 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Søgne Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,6 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Søgne Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 11,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (10,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 106 646 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Søgne Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 174 477 kr og den langsiktige gjelden økte med 196,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 87 157 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 145 029 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 54 177 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Søgne Eiendom AS?
Søgne Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (65 % gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → Mur i Sør Utvikling AS → Tom Arne Aamodt AS og Søgne Eiendom Holding AS → Mur i Sør Eiendom AS → Tom Arne Aamodt AS), Personlig eier B (13,4 % gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → Luko Utvikling AS), Personlig eier C (10,8 % gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → Dres Invest AS) og Personlig eier D (10,8 % gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → DTH Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Søgne Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → Mur i Sør Utvikling AS → Tom Arne Aamodt AS; Søgne Eiendom Holding AS → Mur i Sør Eiendom AS → Tom Arne Aamodt AS | 65 % | 4,7 mill. kr | 29 055 kr |
| Personlig eier B gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → Luko Utvikling AS | 13,4 % | 965 399 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → Dres Invest AS | 10,8 % | 773 396 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Søgne Eiendom Holding AS → Konkret Utvikling AS → Konkret Holding AS → DTH Invest AS | 10,8 % | 773 396 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 29 055 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 54 177 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SØGNE EIENDOM AS økte med 10,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KONKRET UTVIKLING AS økte med 24 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KONKRET HOLDING AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (998 455 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (10,8 mill. kr).
- Finansinntektene i TOM ARNE AAMODT AS steg fra 13 mill. kr i 2024 til 68,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MUR I SØR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 54,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (101,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (91,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (137,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MUR I SØR EIENDOM AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MUR I SØR EIENDOM AS steg fra 22,4 mill. kr i 2024 til 122,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MUR I SØR EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i SIJAAS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i MUR I SØR UTVIKLING AS økte med 5,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SØGNE EIENDOM HOLDING AS falt med 3,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i KONKRET HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 14,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TOM ARNE AAMODT AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (171,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (165,5 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.