Anslag · inntektsår 2025
Jacobsgata 2 AS
Org.nr. 983922287 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Ullensaker
Aksjene i Jacobsgata 2 AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 220 845 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 47,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Jacobsgata 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Jacobsgata 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 49,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (49,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 542 607 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Jacobsgata 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 49,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 9,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 21,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (776 104 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 47,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 479 525 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 482 426 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jacobsgata 2 AS?
Jacobsgata 2 AS eies til slutt av Bane Nor SF (50 % gjennom Jessheim Byutvikling AS → Bane Nor Eiendom AS), Tor Øivind Fjeld (49,8 % gjennom Jessheim Byutvikling AS → Ø M Fjeld Utvikling AS → Ømf Holding AS) og Tor Øivind Fjeld (0,2 % gjennom Jessheim Byutvikling AS → Ø M Fjeld Utvikling AS → Ømf Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jacobsgata 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bane Nor SF gjennom Jessheim Byutvikling AS → Bane Nor Eiendom AS | 50 % | 23,7 mill. kr | – |
| Tor Øivind Fjeld gjennom Jessheim Byutvikling AS → Ø M Fjeld Utvikling AS → Ømf Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (0,01 %) | 49,8 % | 23,6 mill. kr | 220 845 kr |
| Tor Øivind Fjeld gjennom Jessheim Byutvikling AS → Ø M Fjeld Utvikling AS → Ømf Holding AS. Eier også aksjer i Taiga AS (100 %) | 0,2 % | 110 726 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 59,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 47,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 482 426 kr
Hendelser i eierkjeden
- JACOBSGATA 2 AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,6 mill. kr).
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- Ø M FJELD UTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIKELIVEIEN 1 UTVIKLING AS i 2025.
- ØMF HOLDING AS gikk fra 20 % til 17,8 % av aksjene i SCANMUDRING HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JACOBSGATA 2 AS økte med 49,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JESSHEIM BYUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 75,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (183,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (18,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (126,4 mill. kr).
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i Ø M FJELD UTVIKLING AS falt med 65 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i Ø M FJELD UTVIKLING AS steg fra 16 mill. kr i 2023 til 49,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Ø M FJELD UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 95 % av aksjene i KVARTAL 22 LILLEHAMMER AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Bane Nor SF
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.