Anslag · inntektsår 2025
Sundet Eiendom AS
Org.nr. 983760643 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Levanger
Aksjene i Sundet Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 46 492 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sundet Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 49,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,68 % av den samme verdien, så avkastningen er 73,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sundet Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 12 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 192 015 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 791 983 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Sundet Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 37,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (159 735 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 107 468 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 99 291 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sundet Eiendom AS?
Sundet Eiendom AS eies til slutt av Øystein Vold (30 % gjennom Vold & Gran AS), Trond Thomassen (28,1 % gjennom TNS Invest AS), Hanne Thomassen Nissen-Sollie (20,9 % gjennom TNS Invest AS → HTNS Invest AS) og Petter Thomassen Nissen-Sollie (20,9 % gjennom TNS Invest AS → PTNS Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sundet Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Øystein Vold gjennom Vold & Gran AS | 30 % | 3,5 mill. kr | 17 467 kr |
| Trond Thomassen gjennom TNS Invest AS | 28,1 % | 3,3 mill. kr | 15 261 kr |
| Hanne Thomassen Nissen-Sollie gjennom TNS Invest AS → HTNS Invest AS | 20,9 % | 2,4 mill. kr | 6 882 kr |
| Petter Thomassen Nissen-Sollie gjennom TNS Invest AS → PTNS Invest AS. Eier også aksjer i Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) | 20,9 % | 2,4 mill. kr | 6 882 kr |
- Verdigrunnlag
- 14,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 99 291 kr
Hendelser i eierkjeden
- SUNDET EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TNS INVEST AS falt med 304,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TNS INVEST AS gikk fra 3,7 % til 0 % av aksjene i H9 OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025.
- TNS INVEST AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025.
- VOLD & GRAN AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (66 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (75,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HTNS INVEST AS økte med 45,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PTNS INVEST AS økte med 45,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SUNDET EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TNS INVEST AS økte med 27,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VOLD & GRAN AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (57,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (66 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.