Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Oslo S Utvikling AS

Org.nr. 983138683 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo

Aksjene i Oslo S Utvikling AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 3,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 932,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.

Tjener Oslo S Utvikling AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 4,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,1 ganger formuesskatten.

Hvordan har det gått med Oslo S Utvikling AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 99,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 24,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 274,9 mill. kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 931,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 10,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 10,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Oslo S Utvikling AS?

Oslo S Utvikling AS eies til slutt av Castellum AB (publ) (18,5 % gjennom Entra ASA), Arne Alexander Wilhelmsen (17,1 % gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS), Bent Christian Wilhelmsen (16,9 % gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS), Paweco Trust (15,8 % gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS) og Fastighets AB Balder (13,7 % gjennom Entra ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo S Utvikling AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Castellum AB (publ) gjennom Entra ASA18,5 %172,4 mill. kr–
Arne Alexander Wilhelmsen gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS17,1 %159,9 mill. kr1,7 mill. kr
Bent Christian Wilhelmsen gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS. Eier også aksjer i Octillion Invest AS (100 %), Octillion AS (100 %)16,9 %158 mill. kr1,7 mill. kr
Paweco Trust gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)15,8 %147,4 mill. kr–
Fastighets AB Balder gjennom Entra ASA13,7 %128 mill. kr–
Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Entra ASA3,5 %32,2 mill. kr–
Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Entra ASA1,6 %14,5 mill. kr–
Danske Bank A/S gjennom Entra ASA1,3 %11,9 mill. kr–
Folketrygdfondet gjennom Entra ASA0,8 %7,3 mill. kr–
J.P. Morgan SE gjennom Entra ASA0,6 %5,7 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Entra ASA0,4 %4 mill. kr–
Citibank, N.A. gjennom Entra ASA0,4 %3,9 mill. kr–
State Street Bank And Trust Comp gjennom Entra ASA0,4 %3,6 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Am Norske Aksjer gjennom Entra ASA0,3 %2,9 mill. kr–
State Street Bank And Trust Comp gjennom Entra ASA0,3 %2,7 mill. kr–
Verdigrunnlag
1,2 mrd. kr
Formuesverdi (80 %)
932,9 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
10,2 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING AS i 2025.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS i 2025.
  • LINSTOW AS delte anslagsvis ut 500 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (973,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (568,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i LINSTOW AS økte med 456 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EXPOBYGGET AS i 2025.
  • LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLESLAND BKB1 BYGG 3 AS i 2025.
  • LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MIDTBYGGET AS i 2025.
  • LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAMSGÅRDSVEIEN 161-171 AS i 2025.
  • LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AS STORETVEDT UTBYGGINGSSELSKAP i 2025.
  • LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLESLAND 110/15 OG 22 AS i 2025.
  • A/S MØLLEGAARDEN delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (567,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (200 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (567,4 mill. kr).
  • AWILHELMSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WILSTAR IMPACT INVESTING AS i 2025.
  • AWILHELMSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 434,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,6 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (588,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,8 mrd. kr).
  • Finansinntektene i AWILHELMSEN HOLDING AS steg fra 49,2 mill. kr i 2024 til 629,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA 13B AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARKEN 37 AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGENS GATE 87 AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORT ADELERS GATE 30 AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRONNINGENS GATE 2 AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BISPEN AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAVOY HOLDING AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 70 AS i 2024.
  • ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 1-13 AS i 2024.
  • LINSTOW AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KOKSA EIENDOM AS i 2024.
  • A/S MØLLEGAARDEN delte anslagsvis ut 500 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (567,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (500 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (567,3 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i AWILHELMSEN AS økte med 1,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • AWILHELMSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 109,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (31,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,6 mrd. kr).

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.