Anslag · inntektsår 2025
Akerselven Eiendom AS
Org.nr. 983019951 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Akerselven Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 450 835 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 46,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Akerselven Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 31,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 38,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Akerselven Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 60 075 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 36,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 946 798 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 22 732 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Akerselven Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 60 075 kr. Bankinnskuddene falt med 221 203 kr og den langsiktige gjelden økte med 7,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 18,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 23,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (761 075 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 46,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 470 743 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 473 084 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Akerselven Eiendom AS?
Akerselven Eiendom AS eies til slutt av Bjørn Arild Aaserud (95 % gjennom Akershave Eiendom AS → Boas AS), Henrik Erik Nielsen (4,5 % gjennom Akershave Eiendom AS → Henrik E Nielsen Eiendom AS) og Cecilie Ore (0,5 % gjennom Akershave Eiendom AS → Henrik E Nielsen Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Akerselven Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bjørn Arild Aaserud gjennom Akershave Eiendom AS → Boas AS. Eier også aksjer i Top Floor Skovveien 29 AS (50 %) | 95 % | 44,2 mill. kr | 447 515 kr |
| Henrik Erik Nielsen gjennom Akershave Eiendom AS → Henrik E Nielsen Eiendom AS. Eier også aksjer i Henrik E Nielsen Arkitektkontor AS (100 %) | 4,5 % | 2,1 mill. kr | 3 320 kr |
| Cecilie Ore gjennom Akershave Eiendom AS → Henrik E Nielsen Eiendom AS | 0,5 % | 232 447 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 58,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 46,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 473 084 kr
Hendelser i eierkjeden
- AKERSELVEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 34,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (111 844 kr) pluss årsresultatet 2025 (34,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (95 742 kr).
- Innskutt egenkapital i AKERSHAVE EIENDOM AS falt med 19 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i AKERSHAVE EIENDOM AS steg fra 5,3 mill. kr i 2024 til 56,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.