Anslag · inntektsår 2025
Næringsparken Tvedestrand AS
Org.nr. 982778379 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tvedestrand
Aksjene i Næringsparken Tvedestrand AS gir de 39 personlige eierne anslagsvis 90 651 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 28 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Næringsparken Tvedestrand AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 16,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 21,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Næringsparken Tvedestrand AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 6,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 502 254 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Næringsparken Tvedestrand AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 6,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (434 498 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 29,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 286 075 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 270 084 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Næringsparken Tvedestrand AS?
Næringsparken Tvedestrand AS eies til slutt av Personlig eier A (25 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Personlig eier B (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Personlig eier C (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS), Personlig eier D (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS) og Personlig eier E (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Næringsparken Tvedestrand AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS | 25 % | 7 mill. kr | 52 487 kr |
| Personlig eier B gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 9,3 % | 2,6 mill. kr | 8 334 kr |
| Personlig eier C gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 9,3 % | 2,6 mill. kr | 8 334 kr |
| Personlig eier D gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 9,3 % | 2,6 mill. kr | 8 334 kr |
| Personlig eier E gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 9,3 % | 2,6 mill. kr | 8 334 kr |
| Personlig eier F gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS | 8 % | 2,2 mill. kr | 4 828 kr |
| Personlig eier G gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS | 2,6 % | 722 550 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS | 2,6 % | 722 550 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS | 2,5 % | 700 874 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS | 2,5 % | 700 874 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS | 2 % | 560 699 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS | 1,5 % | 433 530 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → John Roger Sørbøe Holding AS | 1,2 % | 346 824 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Handel og Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS | 1,2 % | 335 789 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 1,1 % | 304 837 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 35 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 28 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 90 651 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 270 084 kr
Hendelser i eierkjeden
- NÆRINGSPARKEN TVEDESTRAND AS delte anslagsvis ut 4,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (34 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (36,1 mill. kr).
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NÆRINGSPARKEN TVEDESTRAND AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i ALTI EIENDOMSINVEST AS økte med 10,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NG EIENDOM AGDER AS steg fra 12 mill. kr i 2024 til 47,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØVIG EIENDOM AS i 2025.
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND STORSENTER AS i 2025.
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NÆRINGSPARKEN TVEDESTRAND AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- KJELL LUNDE EIENDOM AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i NÆRINGSPARKEN TVEDESTRAND AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ALTI EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 715 258 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (713 443 kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ALTI EIENDOMSINVEST AS økte med 12,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.