Anslag · inntektsår 2025
ST. Olavs Gate 26 AS
Org.nr. 982529743 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Om én person eide hele ST. Olavs Gate 26 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 348 049 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 35,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener ST. Olavs Gate 26 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 19,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 24,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i ST. Olavs Gate 26 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 696 989 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 699 155 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med ST. Olavs Gate 26 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 696 989 kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 196 587 kr. Det er i snitt tatt ut 8,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 15 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (559 924 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 34,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 341 472 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 348 049 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier ST. Olavs Gate 26 AS?
ST. Olavs Gate 26 AS eies til slutt av DNB Eiendomsinvest KS (28,1 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS), Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon (11,8 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS), Vistra Fund Management S.A. på Vegn (8,9 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 1 AS), DNB Sif Leveraged (8,6 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 2 AS) og Gjensidigestiftelsen (6,1 % gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av ST. Olavs Gate 26 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| DNB Eiendomsinvest KS gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 28,1 % | 9,9 mill. kr | – |
| Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 11,8 % | 4,1 mill. kr | – |
| Vistra Fund Management S.A. på Vegn gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,9 % | 3,1 mill. kr | – |
| DNB Sif Leveraged gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Propco International 2 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,6 % | 3 mill. kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS | 6,1 % | 2,2 mill. kr | – |
| Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Eiendomskomplementar AS → DNB Kontor AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 4,8 % | 1,7 mill. kr | – |
| Å Energi Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 2,4 % | 851 550 kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 2,1 % | 741 581 kr | – |
| Sparebankstiftelsen DNB gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Scandinavian Propfund AS; Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 1,7 % | 608 730 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,6 % | 562 294 kr | – |
| Norges Banks Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,5 % | 529 613 kr | – |
| Bergen Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,2 % | 425 230 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,2 % | 411 501 kr | – |
| Haugesund Kommunale Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1,1 % | 398 397 kr | – |
| Statnett SF'S Pensjonskasse gjennom Barcode 123 Holding AS → DNB Scandinavian Property Fund HM AS | 1 % | 354 159 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 43,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 35,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 348 049 kr
Hendelser i eierkjeden
- ST. OLAVS GATE 26 AS delte anslagsvis ut 8,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 103,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB PROPCO INTERNATIONAL 1 AS falt med 36,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS delte anslagsvis ut 83,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (83,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 7,1 % til 1,9 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2025.
- ST. OLAVS GATE 26 AS delte anslagsvis ut 8,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BARCODE 123 HOLDING AS falt med 225 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 234,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB PROPCO INTERNATIONAL 2 AS økte med 132,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSINVEST 2 AS falt med 55,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 10 % til 7,1 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: DNB Eiendomsinvest KS
- Eier: Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Nærings- og Fiskeridepartementet
- Eier: Å Energi Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sparebankstiftelsen DNB
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norges Banks Pensjonskasse
- Eier: Bergen Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Haugesund Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Statnett SF'S Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.